首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
某单位贯彻国家房改政策,按照职工工作年限发放了一批房屋补贴,该单位职工甲、乙、丙、丁、戊、己等分别用该批房屋补贴购买商品房。请根据以下所设回答下列问题: 己与F公司签订商品房买卖合同,由F公司将一套价值50万元的商品房出售给己,合同并且约定了任何一方违约
某单位贯彻国家房改政策,按照职工工作年限发放了一批房屋补贴,该单位职工甲、乙、丙、丁、戊、己等分别用该批房屋补贴购买商品房。请根据以下所设回答下列问题: 己与F公司签订商品房买卖合同,由F公司将一套价值50万元的商品房出售给己,合同并且约定了任何一方违约
admin
2013-12-24
73
问题
某单位贯彻国家房改政策,按照职工工作年限发放了一批房屋补贴,该单位职工甲、乙、丙、丁、戊、己等分别用该批房屋补贴购买商品房。请根据以下所设回答下列问题:
己与F公司签订商品房买卖合同,由F公司将一套价值50万元的商品房出售给己,合同并且约定了任何一方违约,应给付对方违约金10万元。由于F公司交付的房屋存在严重的质量问题,墙壁不断渗水,墙皮脱落,根本无法居住,己遂要求解除合同,并按照合同约定支付违约金。F公司则主张约定违约金过高,要求降低。经查,由于F公司违约,给己造成损失8万元。对此,下列表述正确的是:( )
选项
A、已有权主张解除合同,并要求赔偿损失
B、己无权主张解除合同,但有权主张违约责任
C、已有权主张10万元违约金
D、双方约定违约金过高,应降低至8万元
答案
A,C
解析
本题涉及商品房买卖合同中违约责任承担的问题。依《商品房解释》第13条的规定可知,A选项正确,B选项错误。第16条规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。本题中所约定违约金为10万元,超出损失2万元,并未超过损失(8万元)的30%(2.4万元),故F公司不得要求降低。因此。本题正确选项为AC。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xUmy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
某大学4名师生联名起诉甲公司污染某条大河,请求判决甲公司出资治理该河流的污染。起诉者除列了4名帅牛外,还列厂该河流中的某著名岛屿作为原告,法院没有受理。对此下列哪些说法符合法律规定?
根据民事诉讼法和有关司法解释,当事人可以约定下列哪些事项?
甲对乙享有10万元到期债权,乙对丙也享有10万元到期债权,三方书面约定,由丙直接向甲清偿。下列哪些说法是正确的?
张某起诉周某人身损害赔偿一案,被告答辩提出原告的请求超过诉讼时效,法院应当如何处理?
天天公司与北方公司在履行机床购销合同过程中发生争议,双方在合同中未约定仲裁条款,当事人可以采取的合法途径有:
甲和乙因合同纠纷诉至法院。诉讼过程中发现以下情形中,应当回避的有:
某国有企业改制为国有独资公司,在改制过程中该公司有下列情况,问其中哪些情况不符合法律规定?
甲、乙签订赠与合同,约定甲赠与乙汽车一辆,后因乙酒后开车导致甲死亡,甲之继承人丙要求撤销甲对乙的赠与,对之丙之撤销行使期间说法正确的是:()
田某数年怠于催讨债款,已逾诉讼时效期限。但田某执意要提起诉讼,以讨个公道。对此,有人劝阻他,并帮助他分析下列几种对其不利的情形。请问:下列哪种分析是正确的?
随机试题
关于产褥期保健哪项是错误的
患者,男,74岁。20年前患者阵发性头晕头痛,血压最高达170/105mmHg。未规律服药治疗,3年来体力逐渐下降,劳累后出现气促,休息后可缓解,偶有双下肢水肿。半小时前搬重物后突然出现头痛、视物模糊、心悸气短,不能平卧,大汗,自服心痛定无缓解来诊。既往否
重力式码头沉箱采用半潜驳干运法,当无资料和类似条件下运输的实例时,对半潜驳以下各个作业段应进行验算:()。
国家气象局地面观测规范规定,降水量仅包括垂直降水,即由空中降落到地面上的水汽凝结物,按照这一标准,雨、雪、雾都应计入“降水量”。()
某停车场白天和夜间两个不同时段的停车费的单价不同。假如某车辆在2月份白天的停车时间比夜间要多40%,3月份白天的停车时间比夜间要少40%。若3月份的总停车时间比2月份多20%,但停车费用却少了20%,那么该停车场白天时段与夜间时段停车费
行政级别在学校中带来的最大问题,_______。包括校领导在内的教师,他们的本职工作都是教书育人,最应该关心的是如何当好“人类灵魂的工程师”。但行政级别的存在,使得校领导们心中有了“升官”的旁骛,影响了他们对教育事业本身的专注,而有能力的年轻教师们,则碍于
生态演替是指在同一地段上生物群落有规律的更替过程,分为原生演替和次生演替两类。在过去从未有过植被,或者原来有过植被但被彻底破坏,原有植被下的土壤已不复存在的裸地上开始的演替称为原生演替;在原有植被虽已被破坏,但仍保持着土壤和植物繁殖体的地方开始的演替称为次
1998年6月18日天色已晚,养猪专业户雷飞从县城回家。快到村子的时候,忽然发现路边有一头无人看管的猪,他左右寻找了一下没发现人,又高声呼喊了几声也没人答应,就把猪带回家。雷飞捡到猪后,到处打听了几天,都没有发现附近有谁丢了猪,于是雷飞就将该猪与自己的猪放
Thoughnotbiologicallyrelated,friendsareas"related"asfourthcousins,sharingabout1%ofgenes.Thatis【B1】______1astu
A、Sherryhasnevertalkedinpublic.B、Sherryenjoysseriousmoments.C、Sherryprobablyispooratgivingspeeches.D、Sherrymus
最新回复
(
0
)