首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
某单位贯彻国家房改政策,按照职工工作年限发放了一批房屋补贴,该单位职工甲、乙、丙、丁、戊、己等分别用该批房屋补贴购买商品房。请根据以下所设回答下列问题: 己与F公司签订商品房买卖合同,由F公司将一套价值50万元的商品房出售给己,合同并且约定了任何一方违约
某单位贯彻国家房改政策,按照职工工作年限发放了一批房屋补贴,该单位职工甲、乙、丙、丁、戊、己等分别用该批房屋补贴购买商品房。请根据以下所设回答下列问题: 己与F公司签订商品房买卖合同,由F公司将一套价值50万元的商品房出售给己,合同并且约定了任何一方违约
admin
2013-12-24
50
问题
某单位贯彻国家房改政策,按照职工工作年限发放了一批房屋补贴,该单位职工甲、乙、丙、丁、戊、己等分别用该批房屋补贴购买商品房。请根据以下所设回答下列问题:
己与F公司签订商品房买卖合同,由F公司将一套价值50万元的商品房出售给己,合同并且约定了任何一方违约,应给付对方违约金10万元。由于F公司交付的房屋存在严重的质量问题,墙壁不断渗水,墙皮脱落,根本无法居住,己遂要求解除合同,并按照合同约定支付违约金。F公司则主张约定违约金过高,要求降低。经查,由于F公司违约,给己造成损失8万元。对此,下列表述正确的是:( )
选项
A、已有权主张解除合同,并要求赔偿损失
B、己无权主张解除合同,但有权主张违约责任
C、已有权主张10万元违约金
D、双方约定违约金过高,应降低至8万元
答案
A,C
解析
本题涉及商品房买卖合同中违约责任承担的问题。依《商品房解释》第13条的规定可知,A选项正确,B选项错误。第16条规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。本题中所约定违约金为10万元,超出损失2万元,并未超过损失(8万元)的30%(2.4万元),故F公司不得要求降低。因此。本题正确选项为AC。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xUmy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
某省甲市检察院根据某当事人的申诉,发现甲市中级法院作出的二审判决适用法律确有错误。在此情况下,甲市检察院应如何处理?
某大学4名师生联名起诉甲公司污染某条大河,请求判决甲公司出资治理该河流的污染。起诉者除列了4名帅牛外,还列厂该河流中的某著名岛屿作为原告,法院没有受理。对此下列哪些说法符合法律规定?
5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的?
在张某为其母亲投的意外伤害保险中,下列关于受益人的表述正确的是:()根据《保脸法》的规定,如果张某没有继续给其女儿的意外伤害保险合同按期缴纳保险费,保险人不得用什么方式要求投保人支付保险费?()
乙向甲借款9万元,丙、丁、戊三人为连带保证人,借款期届满,乙无力偿还债务。丙代为偿还了该9万元,则丙取得哪些权利()
甲乙签订水果购销合同,约定由甲方送货,甲与丙签订运输合同,如期发运价值10万元的水果一车。丙送货途中,因洪水冲垮公路,被迫绕道,迟延到达,导致水果有轻微的腐烂现象。乙方以逾期交货和货物不符合合同约定为由拒收货物且拒付货款。丙多次与乙交涉无果,发现水果腐烂迅
根据我国《保险法》的规定,无须征得保险人同意即可由投保方背书转让的是()。
对于下列哪个案件,人民法院应当不公开审理?
彭某是一民事案件当事人,其对法院的一审判决不服,提起上诉,后又想撤回上诉,下列关于上诉的提起和撤回上诉的方法、后果表述错误的是:()
随机试题
已知二次积分I=∫01dy∫0yf(x,y)dx,变换积分次序后I=().
A.腺淋巴瘤B.阻塞性腮腺炎C.舍格伦综合征D.结核E.儿童复发性腮腺炎主导管扩张呈脂肠状,分支导管扩张的是
第一次《刑法修正案》(1999年12月)主要涉及哪些内容?
英国A公司和美国B公司共同出资组建了一个新公司C,该C国公司在美国、英国和日本均有营业所,依公司的章程其住所在日本,该企业的主要管理中心在英国,现因涉及美国的某项业务诉诸中国某法院,请问根据我国有关司法解释,应以哪个地点的营业所为准?()
会计机构负责人办理交接手续,由单位负责人监交。()
求助者要被诊断为一般心理问题,必须满足的条件包括()。
古希腊雕塑《掷铁饼者》的作者是()。
马斯洛将人的需要分为缺失需要与成长需要两大类,下列不属于缺失需要的是()。
世界是发展的观点是
求下列极限:
最新回复
(
0
)