甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初，二手住宅销售均价为3 150元／米2，月平均租金为21元／米2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一

admin2022-03-17 67

问题甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初，二手住宅销售均价为3 150元／米²，月平均租金为21元／米²。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。
下列关于个人住房贷款的说法，正确的是( )。

选项 A、偿还比率为贷款人月偿还额占贷款人家庭收入之比
B、贷款余额是指分期还款贷款在经过一定时期的还款之后尚未偿还贷款本息数额
C、贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值比率
D、在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

答案C,D

解析本题考查的是个人住房贷款的相关术语知识点。选项A，个人住房贷款中，偿还比率通常为贷款人月偿还额占贷款人家庭月收入的比率。选项B，贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期内还款之后尚未偿还的贷款本金数额。选项C、D说法正确。

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