A公司2017年1月1日支付50 000万元购入一项土地使用权，使用年限为50年，采用出包方式当日开始在该土地上建造自用办公楼。2018年12月31日，该工程完工并达到预定可使用状态，以银行存款支付全部出包建造成本30 000万元。该办公楼的预计使用年限为

admin2020-04-26 28

问题 A公司2017年1月1日支付50 000万元购入一项土地使用权，使用年限为50年，采用出包方式当日开始在该土地上建造自用办公楼。2018年12月31日，该工程完工并达到预定可使用状态，以银行存款支付全部出包建造成本30 000万元。该办公楼的预计使用年限为30年。A公司不属于房地产开发企业，采用直线法进行摊销和计提折旧，假定不考虑净残值，不考虑增值税等税费，A公司下列有关会计处理中，不正确的是( )。

选项 A、土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
B、2017年和2018年办公楼建造期间土地使用权摊销额计入固定资产成本
C、2018年12月31日，办公楼达到预定可使用状态时固定资产的入账价值为30 000万元
D、2019年土地使用权计提的摊销额1 000万元计入管理费用

答案C

解析选项C，2018年12月31日，办公楼达到预定可使用状态时固定资产的入账价值＝30 000＋50 000／50×2＝32 000(万元)。

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