某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％。现上市需按作价人股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／m2。假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为( )元／m2。

admin2013-03-27 76

问题某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％。现上市需按作价人股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／m²。假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为( )元／m²。

选项 A、24．00
B、28．57
C、30．00
D、31．58

答案C

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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