首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某建筑工程公司拟购买一物业进行经营,以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值,则进行投资。根据调查、分析和市场预测,基本情况是:投入运营后初期投资约6.5亿元,该值将随着谈判的进程而逐步明确;运营期预计为50年,每年的销售收益可达2.8亿元,销
某建筑工程公司拟购买一物业进行经营,以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值,则进行投资。根据调查、分析和市场预测,基本情况是:投入运营后初期投资约6.5亿元,该值将随着谈判的进程而逐步明确;运营期预计为50年,每年的销售收益可达2.8亿元,销
admin
2022-03-06
65
问题
某建筑工程公司拟购买一物业进行经营,以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值,则进行投资。根据调查、分析和市场预测,基本情况是:投入运营后初期投资约6.5亿元,该值将随着谈判的进程而逐步明确;运营期预计为50年,每年的销售收益可达2.8亿元,销售收益将随市场变化而变化;按现在的物价水平测算,作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中,固定费用1亿元,变动费用与销售收益成正比;若该物业经营后有偿还能力,则银行可以贷款,贷款的利率i=10%。已知:(P/A,10%,50)=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。
根据以上资料,回答下列问题:
由于市场情况变化,每年的销售收益减少10%时,该物业的净年值为( )亿元。
选项
A、-0.865
B、-0.786
C、-0.568
D、-0.036
答案
D
解析
将年初投资折算成年值为-6.5/(P/A,10%,50),年收入为[2.8×(1-10%)-(2-1)×(1-10%)-1]=0.62,所以净年值为-6.5/(P/A,10%,50)+0.62=-0.036(亿元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xd8M777K
本试题收录于:
建筑与房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0
建筑与房地产经济专业知识与实务
中级经济师
相关试题推荐
下列不属于融资管理内容的是()。
商业银行同业拆借得到的资金被禁止用于()
根据《票据法》的规定,下列关于各种票据行为的表述,正确的是()。
关于存款准备金制度,以下说法正确的有()。
中国人民银行发行票据的目的是为了筹资。()
下列行为人中,不可能构成贷款诈骗罪的主体的是()。
兼具债券和股票的特性的金融工具是()。
银行业从业人员的下列行为中,不符合“岗位职责”有关规定的是()。
下列关于净利息收益率的表述中,不正确的是()。
某商业银行2012年营业收如8000万元,营业成本3000万元,营业费用2000万元,投资收益200万元,其营业利润为()万元。
随机试题
(2008年第67题)下列符合中度有机磷中毒时的胆碱酯酶活力是
在硫酸中,硫的化合价或氧化数是
博来霉素最严重的不良反应是( )。
吗啡的适应症是()。
全面建设小康社会进程中的关键问题是()。
消防设施施工安装以经法定机构批准或者备案的()为依据。
在嘻杂的环境中人们能够敏感地听见有人喊自己的名字,这是知觉的()
设f(x)在x=0的邻域内连续可导,g(x)在x=0的邻域内连续,且=0,又f’(x)=一2x2+∫0xg(x一t)dt,则().
A、很喜欢这家餐馆B、她不挑食C、喜欢和男的在一起D、喜欢吃私房菜C根据“只要和你在一起,我就很开心”这句话,可知选C。
Weshalltakethetreasureawaytoasafeplace.
最新回复
(
0
)