运用路线价估价法时，如果街道两边的土地另有特殊条件存在，这种情况下的计算公式为( )。

admin2014-03-16 23

问题运用路线价估价法时，如果街道两边的土地另有特殊条件存在，这种情况下的计算公式为( )。

选项 A、宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积+其他条件修正额
B、宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积×其他条件修正额
C、宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正率×宗地面积
D、宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积
E、只有A项正确

答案A,C

解析运用路线价估价法时，如果街道两边的土地另有特殊条件存在(例如属街角地、两面临街地、三角形地、梯形地、不规则形地、袋地等)，则除了依上列的普通计算公式计算地价外，还要进一步做加价或减价修正，这种情况下的计算公式如下：
宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积+其他条件修正额
或
宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正率×宗地面积

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土地估价理论与方法

土地估价师

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