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运用路线价估价法时,如果街道两边的土地另有特殊条件存在,这种情况下的计算公式为( )。
运用路线价估价法时,如果街道两边的土地另有特殊条件存在,这种情况下的计算公式为( )。
admin
2014-03-16
23
问题
运用路线价估价法时,如果街道两边的土地另有特殊条件存在,这种情况下的计算公式为( )。
选项
A、宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积+其他条件修正额
B、宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积×其他条件修正额
C、宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正率×宗地面积
D、宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积
E、只有A项正确
答案
A,C
解析
运用路线价估价法时,如果街道两边的土地另有特殊条件存在(例如属街角地、两面临街地、三角形地、梯形地、不规则形地、袋地等),则除了依上列的普通计算公式计算地价外,还要进一步做加价或减价修正,这种情况下的计算公式如下:
宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积+其他条件修正额
或
宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正率×宗地面积
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
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土地估价理论与方法
土地估价师
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