下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

admin2011-06-14 81

问题下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

选项 A、自然周期的第一个阶段,随着存量房地产被市场吸纳,空置率逐渐上升,房地产租值从稳定状态过渡到负增长状态
B、自然周期的第二阶段,需求的增长和供给的增长将会以一个大致相同的速率保持相当长的一段时间,令总体市场缓慢攀升。当到达该周期的峰值点,即供求增长曲线上的“转折点”时,需求增长的速度开始低于供给增长速度
C、自然周期的第三阶段,供给增长速度高于需求增长速度,空置率回升并逐渐接近合理空置率水平
D、自然周期的第四阶段,如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金的话,就可能很快失去市场份额,租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平

答案A

解析空置率逐渐下降,房地产租值从稳定状态过渡到增长状态。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

现状为在建工程的房地产,只能存在着一种估价。()

均衡原理是以房地产内部各构成要素和组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。()

某宗房地产,土地面积300m2,建筑面积250m2,建筑物的外观设备均已陈旧过时,有待拆迁重建,估计拆迁费用每平方米建筑面积300元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额是()。

费用可分为变动费用和固定费用,其中固定费用是指人员工资、固定资产折旧费、房地产税、保险费和原材料费等。()

假设开发法还适用于房地产开发项目投资分析,目的是为了给房地产投资者()提供依据。

市场法适用的对象,是具有交易性的房地产,如房地产开发用地、商品住宅等,在下列选项中也属于市场法的对象的是()。

房地产估价目的使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。()

房地产的特性主要取决于土地的特性,它的基础是()。

实物是房地产中无形的、不可触摸的部分,例如,建筑物的结构、设备、装修、外观,土地的形状、平整程度等。实物又可进一步分为有形的实体及其质量和组合完成的功能三个方面来认识。()

肩关节脱位最多见的类型是

药物动力学

某水闸底板混凝土采用平浇法施工，最大混凝土块浇筑面积400m2，浇筑层厚40cm，混凝土初凝时间按3h计，混凝土从出机口到浇筑入仓历时30min，则该工程拌合站小时生产能力最小应为()m3／h。

下列不属于期货公司高级管理人员行为规则的是(　　)。

案例大概内容是：袁某在校时申请了国家助学贷款，由于毕业时没有还清贷款。学校扣留其毕业证和学位证，对袁某的就业造成极大影响，袁某向上级部门提出行政诉讼。问题：袁某是否有权提出行政诉讼，为什么?

我国的教育基本法律是()。

下列关于基类和派生类关系的叙述中，正确的是

A、 B、 C、 B

下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

现状为在建工程的房地产,只能存在着一种估价。()

均衡原理是以房地产内部各构成要素和组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。()

某宗房地产,土地面积300m2,建筑面积250m2,建筑物的外观设备均已陈旧过时,有待拆迁重建,估计拆迁费用每平方米建筑面积300元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额是()。

费用可分为变动费用和固定费用,其中固定费用是指人员工资、固定资产折旧费、房地产税、保险费和原材料费等。()

假设开发法还适用于房地产开发项目投资分析,目的是为了给房地产投资者()提供依据。

市场法适用的对象,是具有交易性的房地产,如房地产开发用地、商品住宅等,在下列选项中也属于市场法的对象的是()。

房地产估价目的使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。()

房地产的特性主要取决于土地的特性,它的基础是()。

实物是房地产中无形的、不可触摸的部分,例如,建筑物的结构、设备、装修、外观,土地的形状、平整程度等。实物又可进一步分为有形的实体及其质量和组合完成的功能三个方面来认识。()

肩关节脱位最多见的类型是

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某水闸底板混凝土采用平浇法施工，最大混凝土块浇筑面积400m2，浇筑层厚40cm，混凝土初凝时间按3h计，混凝土从出机口到浇筑入仓历时30min，则该工程拌合站小时生产能力最小应为()m3／h。

下列不属于期货公司高级管理人员行为规则的是( )。

案例大概内容是：袁某在校时申请了国家助学贷款，由于毕业时没有还清贷款。学校扣留其毕业证和学位证，对袁某的就业造成极大影响，袁某向上级部门提出行政诉讼。问题：袁某是否有权提出行政诉讼，为什么?

我国的教育基本法律是()。

下列关于基类和派生类关系的叙述中，正确的是

A、 B、 C、 B

下列不属于期货公司高级管理人员行为规则的是(　　)。