下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

admin2011-06-14 76

问题下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

选项 A、自然周期的第一个阶段,随着存量房地产被市场吸纳,空置率逐渐上升,房地产租值从稳定状态过渡到负增长状态
B、自然周期的第二阶段,需求的增长和供给的增长将会以一个大致相同的速率保持相当长的一段时间,令总体市场缓慢攀升。当到达该周期的峰值点,即供求增长曲线上的“转折点”时,需求增长的速度开始低于供给增长速度
C、自然周期的第三阶段,供给增长速度高于需求增长速度,空置率回升并逐渐接近合理空置率水平
D、自然周期的第四阶段,如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金的话,就可能很快失去市场份额,租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平

答案A

解析空置率逐渐下降,房地产租值从稳定状态过渡到增长状态。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ximf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

现状为在建工程的房地产,只能存在着一种估价。()

下列关于重新购建价格的认识中,有误的一项是()。

房地产区位优劣的形成,一是先天的自然条件,二是后天的人工影响。()

某宗面积为5000m2的住宅用地,容积率为1.2,楼面地价为1200元/m2。现经城市规划批准拟变更为商业用地,容积率为3,楼面地价为1600元/m2,则理论上应补交地价的数额为()万元。

搜集了甲、乙两个交易实例,甲实例单价为600元/平方英尺,乙实例单价16000元/坪,则甲、乙两个交易实例每平方米下的单价分别是6459元/m2、4840元/m2。()

房地产可以按经营使用方式划分类型,其中特别适宜采用收益法估价的有()的房地产。

(),通常是难以准确估算的,在估算时应考虑未来房地产市场的景气情况。

()适用于有特殊保护价值的建筑物的估价,如人们看重的有特殊建筑风格的建筑物等。

实物是房地产中无形的、不可触摸的部分,例如,建筑物的结构、设备、装修、外观,土地的形状、平整程度等。实物又可进一步分为有形的实体及其质量和组合完成的功能三个方面来认识。()

实物是房地产中无形的、不可触摸的部分,例如,建筑物的结构、设备、装修、外观,土地的形状、平整程度等。实物又可进一步分为有形的实体及其质量和组合完成的功能三个方面来认识。()

呼吸衰竭的最早症状是

A、白术B、山药C、白扁豆D、黄芪E、太子参能补气健脾、安胎的药物是（）

A．耐药性B．耐受性C．致敏性D．首剂现象E．依赖性哌唑嗪具有

在三个层次的货币供应量中，某国的狭义货币流通量为1000万亿元，单位活期存款300万亿元，个人活期存款500万亿元，单位及个人定期存款与其他存款500万亿元，则该国的现实货币为1800万亿元。()

下列选项中不属于火灾风险源中人为因素的是()。

期初余额录入是将手工会计资料录入到计算机的过程之一。余额和累计发生额的录入要从（　　）科目开始。

组织分为()类型。

人民警察应具备的素质包括()。

Thecomputerdoesn’t______humanthought;itreachesthesameendsbydifferentmeans.

下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

现状为在建工程的房地产,只能存在着一种估价。()

下列关于重新购建价格的认识中,有误的一项是()。

房地产区位优劣的形成,一是先天的自然条件,二是后天的人工影响。()

某宗面积为5000m2的住宅用地,容积率为1.2,楼面地价为1200元/m2。现经城市规划批准拟变更为商业用地,容积率为3,楼面地价为1600元/m2,则理论上应补交地价的数额为()万元。

搜集了甲、乙两个交易实例,甲实例单价为600元/平方英尺,乙实例单价16000元/坪,则甲、乙两个交易实例每平方米下的单价分别是6459元/m2、4840元/m2。()

房地产可以按经营使用方式划分类型,其中特别适宜采用收益法估价的有()的房地产。

(),通常是难以准确估算的,在估算时应考虑未来房地产市场的景气情况。

()适用于有特殊保护价值的建筑物的估价,如人们看重的有特殊建筑风格的建筑物等。

实物是房地产中无形的、不可触摸的部分,例如,建筑物的结构、设备、装修、外观,土地的形状、平整程度等。实物又可进一步分为有形的实体及其质量和组合完成的功能三个方面来认识。()

实物是房地产中无形的、不可触摸的部分,例如,建筑物的结构、设备、装修、外观,土地的形状、平整程度等。实物又可进一步分为有形的实体及其质量和组合完成的功能三个方面来认识。()

呼吸衰竭的最早症状是

A、白术B、山药C、白扁豆D、黄芪E、太子参能补气健脾、安胎的药物是（）

A．耐药性B．耐受性C．致敏性D．首剂现象E．依赖性哌唑嗪具有

在三个层次的货币供应量中，某国的狭义货币流通量为1000万亿元，单位活期存款300万亿元，个人活期存款500万亿元，单位及个人定期存款与其他存款500万亿元，则该国的现实货币为1800万亿元。()

下列选项中不属于火灾风险源中人为因素的是()。

期初余额录入是将手工会计资料录入到计算机的过程之一。余额和累计发生额的录入要从（ ）科目开始。

组织分为()类型。

人民警察应具备的素质包括()。

Thecomputerdoesn’t______humanthought;itreachesthesameendsbydifferentmeans.

期初余额录入是将手工会计资料录入到计算机的过程之一。余额和累计发生额的录入要从（　　）科目开始。