下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

admin2011-06-14 47

问题下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

选项 A、自然周期的第一个阶段,随着存量房地产被市场吸纳,空置率逐渐上升,房地产租值从稳定状态过渡到负增长状态
B、自然周期的第二阶段,需求的增长和供给的增长将会以一个大致相同的速率保持相当长的一段时间,令总体市场缓慢攀升。当到达该周期的峰值点,即供求增长曲线上的“转折点”时,需求增长的速度开始低于供给增长速度
C、自然周期的第三阶段,供给增长速度高于需求增长速度,空置率回升并逐渐接近合理空置率水平
D、自然周期的第四阶段,如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金的话,就可能很快失去市场份额,租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平

答案A

解析空置率逐渐下降,房地产租值从稳定状态过渡到增长状态。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ximf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

运用平均增减量法进行估价的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且各期上升或下降的数额大致接近,否则就不适宜采用这种方法。()

运营费用不包含会计上的折旧额,是指不包含建筑物折旧费、土地摊提费,但包含寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设备、装饰装修等的折旧费。()

可比实例的档次应与估价对象的档次相当,这里的档次相当主要指在()等方面的齐全、好坏程度应相当。

甲、乙两块土地,甲土地的单价为2000元/m2,容积率为2;乙土地的单价为2800元/m2,容积率为2.5,假设两块土地其他条件相同,则明智的购买者应购买()。

形成供给的条件是开发商或拥有者愿意供给。()

农地征用和城市房屋拆迁估价,要符合政府有关农地征用和城市房屋拆迁补偿的法律、行政法规。()

下列关于路线价法的说法中正确的有()。

抵押贷款与自有资金的组合的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,式中:r0为(),M为(),rM为(),rE为()。

投资收益率排序插入法的操作步骤和内容如下,正确的项是()。

对心源性水肿患者实施的护理措施要点中，哪项不妥

下列哪些行为不应认定为过失致人死亡罪?()

证券公司债券包括证券公司发行可转换债券和次级债券。()

下列各项中，关于教育费附加的表述正确的有()。

关于我国的水资源与水能，下列说法错误的是()。

Inflationisaneconomicconditionin【C1】pricesforconsumergoods【C2】,andthe【C3】__ofmoneyorpurchasingpowe

WhydoesStephenstudywhaleearwax?

Duringthenextfewweekspublisherswillreleaseacrushofbooks,pilethemontodeliverylorriesandfighttogetthemonthe

下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

运用平均增减量法进行估价的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且各期上升或下降的数额大致接近,否则就不适宜采用这种方法。()

运营费用不包含会计上的折旧额,是指不包含建筑物折旧费、土地摊提费,但包含寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设备、装饰装修等的折旧费。()

可比实例的档次应与估价对象的档次相当,这里的档次相当主要指在()等方面的齐全、好坏程度应相当。

甲、乙两块土地,甲土地的单价为2000元/m2,容积率为2;乙土地的单价为2800元/m2,容积率为2.5,假设两块土地其他条件相同,则明智的购买者应购买()。

形成供给的条件是开发商或拥有者愿意供给。()

农地征用和城市房屋拆迁估价,要符合政府有关农地征用和城市房屋拆迁补偿的法律、行政法规。()

下列关于路线价法的说法中正确的有()。

抵押贷款与自有资金的组合的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,式中:r0为(),M为(),rM为(),rE为()。

投资收益率排序插入法的操作步骤和内容如下,正确的项是()。

对心源性水肿患者实施的护理措施要点中，哪项不妥

下列哪些行为不应认定为过失致人死亡罪?()

证券公司债券包括证券公司发行可转换债券和次级债券。()

下列各项中，关于教育费附加的表述正确的有()。

关于我国的水资源与水能，下列说法错误的是()。

Inflationisaneconomicconditionin【C1】______pricesforconsumergoods【C2】______,andthe【C3】______ofmoneyorpurchasingpowe

WhydoesStephenstudywhaleearwax?

Duringthenextfewweekspublisherswillreleaseacrushofbooks,pilethemontodeliverylorriesandfighttogetthemonthe

Inflationisaneconomicconditionin【C1】pricesforconsumergoods【C2】,andthe【C3】__ofmoneyorpurchasingpowe