胡某与妻婚后第九年，胡父去世留下遗嘱，将自己拥有的一套房子留给胡某，并声明该房屋只归胡某一人所有。下列表述正确的是( )。

admin2017-03-08 66

问题胡某与妻婚后第九年，胡父去世留下遗嘱，将自己拥有的一套房子留给胡某，并声明该房屋只归胡某一人所有。下列表述正确的是( )。

选项 A、该房屋经过七年婚后生活即变成夫妻共同财产
B、如胡某将该房屋出租，租金为夫妻共同财产
C、该房屋及租金均属共同财产
D、胡某与妻子即使约定将该房屋变成共同财产，其协议也无效

答案B

解析《婚姻法》第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。”故遗嘱声明该房屋只归胡某一人所有，属于胡某个人财产，不属于共同财产，A、C项排除。该法第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。”若将房子出租，租金属于生产、经营的收益，属于夫妻共同财产，B项正确。该法第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，运用本法第十七条、第十八条的规定。”故夫妻双方可约定财产的所有权，协议具有约束力，D项错误。因此，本题选择B选项。

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