下列关于抵押物的估价方法正确的是 ( )

admin2014-03-04 29

问题下列关于抵押物的估价方法正确的是 ( )

选项 A、对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
B、对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
C、对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
D、一律按市场价估价
E、价格由银行和借款人自行决定

答案A,B,C

解析由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。一般的估价方法是：对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素；对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧；对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。

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