某企业拟在其经营的旅馆旁再建一新旅馆，新旅馆的建造费用为4000万元，项目可行性论证费30万元，投入流动资金200万元。经测算，每年经营净收益300万元，但新旅馆建成投入使用后会使原有旅馆每年利润减少50万元。该企业拟在经营5年后将新旅馆转手出售。该新旅馆

admin2013-06-10 19

问题某企业拟在其经营的旅馆旁再建一新旅馆，新旅馆的建造费用为4000万元，项目可行性论证费30万元，投入流动资金200万元。经测算，每年经营净收益300万元，但新旅馆建成投入使用后会使原有旅馆每年利润减少50万元。该企业拟在经营5年后将新旅馆转手出售。该新旅馆经营40年后，净残值为400万元。基准收益率为10％。
新旅馆转手时，若购买者要求10％的年收益率，则售价最高可达( )万元。

选项 A、2500
B、2550
C、2800
D、3000

答案D

解析已知年净收益为300-50=250万元，剩余收益年限为40-5=35年，已知年值求出现值=2411万元，再加上流动资金200万元，残值400万元，总计为3011万元，故选D。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/y0wM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

一个赔付率超赔合同规定，赔付率超过75％以后的50％，由接受公司负责，并规定120万元为赔付限额。分出公司的净保费收人为200万元，已发生赔款为160万元。根据以上资料，回答下列问题：分出公司的赔付率为()。

根据《再保险公司设立规定》，依据业务经营范同，再保险公司可分为()。

现有“5线”第一溢额再保险合同，分出公司自留额是200万元，保险金额为1000万元，保险费为2万元，赔款为300万元，则分入公司的分入保费和应付赔款分别是()万元。

人们的主观努力只能在一定的时间和空间内改变风险存在和发生的条件，降低()，并不能完全消除风险。

就损失的严重程度而言，()对企业是最不利的。

A承建集团将项目工程通过招标的形式交由B建筑公司承建，A集团要求B公司投保履约保证保险。合同保证保险与一般公司担保的区别主要：有()。

出口信用保险经营的特殊性质表现在()。

保险资金托管具体可分为()。

16岁少女，骑自行车时不慎摔伤，自觉外阴部胀痛难忍，最可能的诊断是：

A、花盛期B、开花前期C、生长末期D、花后期E、花蕾期甘草中甘草甜素含量最高的时期是

延胡索的功效有()。

道氏理论的局限性在于()。Ⅰ．道氏理论发出的信号具有超前性Ⅱ．道氏理论发出的信号具有滞后性Ⅲ．道氏理论过于强调股价平均数Ⅳ．道氏理论只能侧重于长期的分析而不能做出短期分析

下列各项中，不属于负债基本特征的是（）。

下列概念理解正确的有()。

国有企业、事业组织等收藏、保管的文物属于国家所有。()

胡蓝之狱

TheSecrettoRaisingSmartKidsA)Ifirstbegantoinvestigatethebasisofhumanmotivation—andhowpeoplepersevereafterset