某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品

admin2010-06-11 28

问题某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。H公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，在取得《预售许可证》并经银行同意，H公司预售该商品住宅。
请回答以下问题：
H公司与C建行的抵押关系，需要办理( )手续方为有效。

选项 A、签订抵押合同
B、办理公证
C、办理抵押登记
D、经房地产估价机构评估

答案ACD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

经过交易情况修正之后就把可比实例的实际而可能是不正常的成交价格变成了正常市场价格。()

估价对象房地产2004年的纯收益为500万元，从2005年开始年增长2％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2005年1月1日的收益价格为()。

标准深度是道路对地价影响的转折点；由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价()。

下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为()。

某城市居民人均月收入自2006年3月1日2006年9月30日由1200元增加到1300元，某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为()。

在收益性物业管理中，物业可以用()等表现指标来评估。

建筑工程项目质量控制的主要工作包括()。

建筑施工合同中规定的维修期一般自()开始计算。

某物业当前的市场售价为5000元/m2，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为()元/m2。

房地产投资者的权益融资方式主要有()。

人类行为是()等内外因素综合作用的结果。

求由方程lnz-lnx=yz所确定的隐函数z=f(x，y)的全微分dz．

对抗醛固醇作用的药是：治疗青光眼可选用的药是：

A．癌B．肉瘤C．母细胞瘤D．精原细胞瘤E．霍奇金病来源于上皮组织的恶性肿瘤是()

将代理分为委托代理、法定代理和指定代理是根据()的不同来划分的。

证券公司受期货公司委托从事介绍业务，应当提供的服务有(　　)。

求助者目前心理状态属于()。为帮助求助者，心理咨询师还需了解()。

建立了世界上第一个心理学实验室的心理学家是

Hewasoneoftheprincipalorganizersoftheassociation.

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经过交易情况修正之后就把可比实例的实际而可能是不正常的成交价格变成了正常市场价格。()

估价对象房地产2004年的纯收益为500万元，从2005年开始年增长2％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2005年1月1日的收益价格为()。

标准深度是道路对地价影响的转折点；由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价()。

下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为()。

某城市居民人均月收入自2006年3月1日2006年9月30日由1200元增加到1300元，某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为()。

在收益性物业管理中，物业可以用()等表现指标来评估。

建筑工程项目质量控制的主要工作包括()。

建筑施工合同中规定的维修期一般自()开始计算。

某物业当前的市场售价为5000元/m2，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为()元/m2。

房地产投资者的权益融资方式主要有()。

人类行为是()等内外因素综合作用的结果。

求由方程lnz-lnx=yz所确定的隐函数z=f(x，y)的全微分dz．

对抗醛固醇作用的药是：治疗青光眼可选用的药是：

A．癌B．肉瘤C．母细胞瘤D．精原细胞瘤E．霍奇金病来源于上皮组织的恶性肿瘤是()

将代理分为委托代理、法定代理和指定代理是根据()的不同来划分的。

证券公司受期货公司委托从事介绍业务，应当提供的服务有( )。

求助者目前心理状态属于()。为帮助求助者，心理咨询师还需了解()。

建立了世界上第一个心理学实验室的心理学家是

Hewasoneoftheprincipalorganizersoftheassociation.

证券公司受期货公司委托从事介绍业务，应当提供的服务有(　　)。