甲公司2015年7月1日购入一幢办公楼,购买价款为5000万元,另发生相关税费100万元。购买当日即与丙公司签订租赁协议,将该幢办公楼出租给丙公司使用,租期为3年,每年租金为520万元,每年年末支付。甲公司为该项租赁业务发生谈判费用20万元,另预计租赁期内

admin2015-05-02  23

问题 甲公司2015年7月1日购入一幢办公楼,购买价款为5000万元,另发生相关税费100万元。购买当日即与丙公司签订租赁协议,将该幢办公楼出租给丙公司使用,租期为3年,每年租金为520万元,每年年末支付。甲公司为该项租赁业务发生谈判费用20万元,另预计租赁期内每年将花费10万元的办公楼使用维护费用。不考虑其他因素,则2015年7月1日,投资性房地产的初始入账价值为(    )万元。

选项 A、5100
B、5080
C、5150
D、5120

答案A

解析 企业外购的投资性房地产,应当按照取得时的实际成本进行初始计量,取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。故2015年7月1日投资性房地产的初始入账价值=5000+100=5100(万元)。发生的谈判费用计入管理费用,日常维护支出发生时计入其他业务成本。
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