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  3. 甲公司2015年7月1日购入一幢办公楼，购买价款为5000万元，另发生相关税费100万元。购买当日即与丙公司签订租赁协议，将该幢办公楼出租给丙公司使用，租期为3年，每年租金为520万元，每年年末支付。甲公司为该项租赁业务发生谈判费用20万元，另预计租赁期内

甲公司2015年7月1日购入一幢办公楼，购买价款为5000万元，另发生相关税费100万元。购买当日即与丙公司签订租赁协议，将该幢办公楼出租给丙公司使用，租期为3年，每年租金为520万元，每年年末支付。甲公司为该项租赁业务发生谈判费用20万元，另预计租赁期内

admin2015-05-02  41
问题 甲公司2015年7月1日购入一幢办公楼，购买价款为5000万元，另发生相关税费100万元。购买当日即与丙公司签订租赁协议，将该幢办公楼出租给丙公司使用，租期为3年，每年租金为520万元，每年年末支付。甲公司为该项租赁业务发生谈判费用20万元，另预计租赁期内每年将花费10万元的办公楼使用维护费用。不考虑其他因素，则2015年7月1日，投资性房地产的初始入账价值为(    )万元。
选项 A、5100
B、5080
C、5150
D、5120
答案A
解析 企业外购的投资性房地产，应当按照取得时的实际成本进行初始计量，取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。故2015年7月1日投资性房地产的初始入账价值=5000+100=5100(万元)。发生的谈判费用计入管理费用，日常维护支出发生时计入其他业务成本。
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