甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了

admin2022-03-30 106

问题甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。经过多次的介绍，张某决定去看看房源的具体情况，李某全程陪同。
甲公司建立客户数据库应考虑的因素通常有( )。

选项 A、尽可能保存客户原始资料
B、区分客户内部资料与外部资料
C、确保客户数据库运行的安全性
D、能自动识别客户信息的真实性与有效性

答案A,B,C

解析本题考查的是客户数据库的建立知识点。构建客户数据库时应考虑的因素主要有以下四个方面：①要尽可能地将客户的原始资料完整保存下来；②要将企业自身经营过程中获得的内部客户资料与其他渠道获得的外部资料区分开来；③要特别重视数据库管理的安全性，确保记录在计算机系统中的数据库安全运行；④要及时对客户关系管理的数据库进行分类、筛选、整理和更新。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和()，分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。

对于可比性较差的房地产如再建工程等，也可采用市场法估价。()

政府地价监控管理涉及的土地估价的服务范围不包括()。

采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是()。

在某新建成住宅的估价中发现，其平面设计采用的是20世纪80年代的布局，则采用成本法和市场比较法进行评估，确定结果时，需要计算并扣减折旧。()

区域用地状况评价是以行政区范围内的()作为评价对象，在特定时间点或特定时间段内，通过对相同或相近类型的区域建设用地利用现实状况进行评价和比较，揭示其节约集约利用总体状况及差异的过程。

《国土资源信访规定》规定，收到复查请求的上一级国土资源管理部门应当自收到复查请求之日起六十日内，提出复查意见，并制作《国土资源信访事项复查意见书》，书面答复信访人。()。

房地产经纪人员记录房源信息常用的表格有()。

房地产经纪人员按成交概率将房源信息分成不同等级的做法是()。

共沉淀引入的杂质量，随陈化时间的增大而增多。（）

A．玉女煎B．芍药汤C．龙胆泻肝汤D．清胃散E．凉膈散牙痛龈肿，口气热臭，舌红苔黄，脉滑数者，治宜选用

以下哪类人不适合做全科医生

下列关于劳动者在试用期的工资说法正确的是()。

一个国家的民主程度直接取决于一个国家的政体，但又间接取决于这个国家人民的文化程度、教育事业发展的程度。因此，教育对民主具有()。

我始终___，开始在内心生活得更严肃的人，也会在外在上开始生活得更_。在一个奢华浪费的年代，我希望能向世界_____，人类真正要的东西是非常之微小的。填入画横线部分最恰当的一项是()。

x2+y2=41．

下列不属于路由器性能指标的是()。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和()，分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。

对于可比性较差的房地产如再建工程等，也可采用市场法估价。()

政府地价监控管理涉及的土地估价的服务范围不包括()。

采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是()。

在某新建成住宅的估价中发现，其平面设计采用的是20世纪80年代的布局，则采用成本法和市场比较法进行评估，确定结果时，需要计算并扣减折旧。()

区域用地状况评价是以行政区范围内的()作为评价对象，在特定时间点或特定时间段内，通过对相同或相近类型的区域建设用地利用现实状况进行评价和比较，揭示其节约集约利用总体状况及差异的过程。

《国土资源信访规定》规定，收到复查请求的上一级国土资源管理部门应当自收到复查请求之日起六十日内，提出复查意见，并制作《国土资源信访事项复查意见书》，书面答复信访人。()。

房地产经纪人员记录房源信息常用的表格有()。

房地产经纪人员按成交概率将房源信息分成不同等级的做法是()。

共沉淀引入的杂质量，随陈化时间的增大而增多。（）

A．玉女煎B．芍药汤C．龙胆泻肝汤D．清胃散E．凉膈散牙痛龈肿，口气热臭，舌红苔黄，脉滑数者，治宜选用

以下哪类人不适合做全科医生

下列关于劳动者在试用期的工资说法正确的是()。

一个国家的民主程度直接取决于一个国家的政体，但又间接取决于这个国家人民的文化程度、教育事业发展的程度。因此，教育对民主具有()。

我始终_______，开始在内心生活得更严肃的人，也会在外在上开始生活得更_______。在一个奢华浪费的年代，我希望能向世界_______，人类真正要的东西是非常之微小的。填入画横线部分最恰当的一项是()。

x2+y2=41．

下列不属于路由器性能指标的是()。

我始终___，开始在内心生活得更严肃的人，也会在外在上开始生活得更_。在一个奢华浪费的年代，我希望能向世界_____，人类真正要的东西是非常之微小的。填入画横线部分最恰当的一项是()。