甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了

admin2022-03-30 178

问题甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。经过多次的介绍，张某决定去看看房源的具体情况，李某全程陪同。
甲公司建立客户数据库应考虑的因素通常有( )。

选项 A、尽可能保存客户原始资料
B、区分客户内部资料与外部资料
C、确保客户数据库运行的安全性
D、能自动识别客户信息的真实性与有效性

答案A,B,C

解析本题考查的是客户数据库的建立知识点。构建客户数据库时应考虑的因素主要有以下四个方面：①要尽可能地将客户的原始资料完整保存下来；②要将企业自身经营过程中获得的内部客户资料与其他渠道获得的外部资料区分开来；③要特别重视数据库管理的安全性，确保记录在计算机系统中的数据库安全运行；④要及时对客户关系管理的数据库进行分类、筛选、整理和更新。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

城市性质指各城市在全国城市网络中的()。

一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是()。

剩余法估价所采用的不动产总价、租金和各种成本数据，均应以根据未来预期的正常市场条件下的数据水平确定。

采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按()求取。

已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为()万元。

市场法适用的对象有()。

根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=()/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

在存量房买卖居间业务中，房地产经纪人员接待买房客户时，应了解的客户信息有()。

在房源信息中心，委托人给出的出售价格、交房日期等信息属于()。

客源管理是要掌握()等资料。

除著作权人与出版者另有约定外，报刊刊载作品的稿费，只采用()方式。

丧偶儿媳对公婆或丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。()

可用于疮疡阴证的外用药是

甲、乙、丙三个滑冰运动员在一起练习滑冰，已知甲滑一圈的时间，乙、丙分别可以滑圈和圈，若甲、乙、丙同时从起点出发，则甲滑多少圈后三人再次在起点相遇?()

村民委员会主任、副主任和委员，由()产生。

现行宪法规定，国务院对各部、各委员会发布的不适当命令、指示和规章有权(　　)。

信息系统工程监理的内容可概括为：四控、三管、一协调，其中“三管”主要是针对项目的______________进行管理。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

城市性质指各城市在全国城市网络中的()。

一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是()。

剩余法估价所采用的不动产总价、租金和各种成本数据，均应以根据未来预期的正常市场条件下的数据水平确定。

采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按()求取。

已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为()万元。

市场法适用的对象有()。

根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=()/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

在存量房买卖居间业务中，房地产经纪人员接待买房客户时，应了解的客户信息有()。

在房源信息中心，委托人给出的出售价格、交房日期等信息属于()。

客源管理是要掌握()等资料。

除著作权人与出版者另有约定外，报刊刊载作品的稿费，只采用()方式。

丧偶儿媳对公婆或丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。()

可用于疮疡阴证的外用药是

甲、乙、丙三个滑冰运动员在一起练习滑冰，已知甲滑一圈的时间，乙、丙分别可以滑圈和圈，若甲、乙、丙同时从起点出发，则甲滑多少圈后三人再次在起点相遇?()

村民委员会主任、副主任和委员，由()产生。

现行宪法规定，国务院对各部、各委员会发布的不适当命令、指示和规章有权( )。

信息系统工程监理的内容可概括为：四控、三管、一协调，其中“三管”主要是针对项目的______________进行管理。

现行宪法规定，国务院对各部、各委员会发布的不适当命令、指示和规章有权(　　)。