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201 4年7月1日A公司(房地产开发企业)将100套全新的公寓以优惠价格向职工出售．购买房产的职工共计100名，其中80名为销售业务骨干，20名为公司总部管理人员。该公司向销售业务骨干出售的住房平均每套市场价为100万元，出售的价格为每套80万元，每套成

admin2019-02-01  73
问题 201 4年7月1日A公司(房地产开发企业)将100套全新的公寓以优惠价格向职工出售．购买房产的职工共计100名，其中80名为销售业务骨干，20名为公司总部管理人员。该公司向销售业务骨干出售的住房平均每套市场价为100万元，出售的价格为每套80万元，每套成本为40万元；向管理人员出售的住房平均每套市场价为180万元，向职工出售的价格为每套1 50万元，每套成本为60万元。假定该100名职工均在2014年7月1日购买了公司出售的住房，售房协议规定，职工在取得住房后必须在公司服务10年。下列有关100套全新公寓向职工出售的会计处理，不正确的是(    )。
选项 A、出售住房时计入长期待摊费用的金额为2200万元
B、出售住房时不确认收入
C、本年摊销时，借记“销售费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目80万元
D、本年摊销时，借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目30万元
答案B
解析 公司出售住房时应对该房屋视同销售处理，应做如下会计分录：
  借：银行存款    (80×80+20×150)9400
    长期待摊费用(80×20+20×30)2200
    贷：主营业务收入
    (80×100+20×180)1 1600
  同时结转主营业务成本4400万元(80×40+20×60)。
  公司应当按照直线法在未来10年内摊销长期待摊费用，本年应做如下会计分录：
  借：销售费用    (80×20／／10÷2)80
    管理费用    (20×30／10÷2)30
    贷：应付职工薪酬    110
  借：应付职_丁薪酬    110
    贷：长期待摊费用    110
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