某投资者以2000万元购入一商业用房30年的经营使用权，如果该投资者期望的投资收益率为18%，问该商业用房每年平均净经营收入是多少时，刚好达到投资者期望的投资收益目标?

admin2012-10-09 93

问题某投资者以2000万元购入一商业用房30年的经营使用权，如果该投资者期望的投资收益率为18%，问该商业用房每年平均净经营收入是多少时，刚好达到投资者期望的投资收益目标?

选项

答案已知：P=2000万元 n=30年 i=18% 求：年平均净经营收入A [*] 答：该商业用房每年平均净经营收入应为362.53万元时，刚好达到投资者期望的投资收益目标。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/y9hf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

交易中的特殊因素较复杂,归纳起来主要有以下几个方面:有利害关系人之间的交易;急于出售或急于购买的交易;交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易及()。
在一个估价项目中()三者是有着内在联系的,其中估价目的是龙头。
估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能做为可比实例?()
在运用收益法评估社会名流承租的写字楼的价值时,一定要单独考虑无形收益。()
对于出租房地产在测算净收益时,其租赁收入包括()。
在新开发区内有一块土地,总面积是2000m2,可转让土地面积的比率是60%,预计可转让土地的价格是3000元/m2,则可转让土地的价格是()。
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%,该类房地产的报酬率为8%,该房地产的价格为()万元。
收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用,如前者不包含()。
农民可以把土地仅视为耕作的土地,一般城市居民可以把土地看成是栖息、娱乐的场地,地学工作者可以把土地当作自然综合体,经济学家可以用土地去概括一切区别于劳动和资本的自然资源,现在经济学家把生产要素归纳为土地、劳动和资本三种。()
()是指在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,对交易对象具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性。

随机试题

提高蒸汽初压力主要受到()。
最常见的后纵膈肿瘤是
慢性粒细胞白血病慢性期持续的时间为
中医学中“证”的概念是
患者女，75岁，胃癌晚期，表现为神志不清，肌张力消失，心音低钝，脉搏细弱，血压80／40mmHg，呈间歇呼吸，患者此时处于()
关于饰面板工程中有关材料及其性能指标进行复验的说法，错误的是()。
下列关于矩阵式组织结构的描述中，错误的是()。
新课程突出学习方式的变革，切实加强创新精神与实践能力的培养。()
1，4，9，16，25，(　)
模块独立性是软件模块化所提出的要求，衡量模块独立性的度量标准则是模块的

最新回复(0)

某投资者以2000万元购入一商业用房30年的经营使用权，如果该投资者期望的投资收益率为18%，问该商业用房每年平均净经营收入是多少时，刚好达到投资者期望的投资收益目标?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

交易中的特殊因素较复杂,归纳起来主要有以下几个方面:有利害关系人之间的交易;急于出售或急于购买的交易;交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易及()。

在一个估价项目中()三者是有着内在联系的,其中估价目的是龙头。

估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能做为可比实例?()

在运用收益法评估社会名流承租的写字楼的价值时,一定要单独考虑无形收益。()

对于出租房地产在测算净收益时,其租赁收入包括()。

在新开发区内有一块土地,总面积是2000m2,可转让土地面积的比率是60%,预计可转让土地的价格是3000元/m2,则可转让土地的价格是()。

某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%,该类房地产的报酬率为8%,该房地产的价格为()万元。

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用,如前者不包含()。

()是指在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,对交易对象具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性。

提高蒸汽初压力主要受到()。

最常见的后纵膈肿瘤是

慢性粒细胞白血病慢性期持续的时间为

中医学中“证”的概念是

患者女，75岁，胃癌晚期，表现为神志不清，肌张力消失，心音低钝，脉搏细弱，血压80／40mmHg，呈间歇呼吸，患者此时处于()

关于饰面板工程中有关材料及其性能指标进行复验的说法，错误的是()。

下列关于矩阵式组织结构的描述中，错误的是()。

新课程突出学习方式的变革，切实加强创新精神与实践能力的培养。()

1，4，9，16，25，( )

模块独立性是软件模块化所提出的要求，衡量模块独立性的度量标准则是模块的

1，4，9，16，25，(　)