土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括( )。

admin2010-05-04 60

问题土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括( )。

选项 A、企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料
B、土地开发过程中的成本费用、利息、利润及增值收益资料
C、过去一年内该大厦土地使用权人某股份公司的股权变化情况
D、各经营期的房屋出租应交税金
E、各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费

答案A,D,E

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

下列对土地登记查询申请的叙述中，不正确的是()。

()是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。

土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系是()。

契约登记制度由法国首创，故又称“法国土地登记制度”，()均采用这种土地登记制度。

集体土地所有权初始登记权属审核的重点是()。

下列关于出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的有()。

下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的有()。

航空公司委托的旅游企业作为指定代理，事先向航空公司订下若干数目的机位，作为举办团体旅行之用的机票称为()。

民族压迫的实质是()

下列诗作中，抒写新时期青年爱国深情的是()

影响人员安全疏散的因素中，人员素质最为关键，其不包括()能力。

资产负债表是指反映企业在某一特定日期的财务状况的会计报表。它是根据这一会计等式,依照一定的分类标准和顺序,将企业在一定日期的全部资产、负债和项目进行适当分类、汇总、排列后编制而成的。

企业持有该金融资产期间取得的现金股利，应当在现金股利宣告发放日确认并计入()科目。

小丁智力年龄为10岁，实际年龄为8岁，其比率智商是()。

下列选项与我国古代五位帝王相关，按时间排序正确的是：①车同轨，书同文，统一度量衡②修运河，征高丽③以人为镜，可以明得失④杯酒释兵权⑤休养生息

设，其中g(x)是有界函数，则f(x)在x=0处________。

Allpeoplehavesomeabilitytomanagetheirhealthandthehealthofthosetheycarefor.Meanwhile,withtheincreasingcomple

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集体土地所有权初始登记权属审核的重点是()。

下列关于出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的有()。

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资产负债表是指反映企业在某一特定日期的财务状况的会计报表。它是根据________这一会计等式,依照一定的分类标准和顺序,将企业在一定日期的全部资产、负债和________项目进行适当分类、汇总、排列后编制而成的。

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设，其中g(x)是有界函数，则f(x)在x=0处________。

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资产负债表是指反映企业在某一特定日期的财务状况的会计报表。它是根据这一会计等式,依照一定的分类标准和顺序,将企业在一定日期的全部资产、负债和项目进行适当分类、汇总、排列后编制而成的。