土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括( )。

admin2010-05-04 35

问题土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括( )。

选项 A、企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料
B、土地开发过程中的成本费用、利息、利润及增值收益资料
C、过去一年内该大厦土地使用权人某股份公司的股权变化情况
D、各经营期的房屋出租应交税金
E、各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费

答案A,D,E

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件不包括()。

()是土地初始登记的技术准备。

在土地登记查询中，()是对查询人的具体要求。

()是关于委托人权利和义务的不正确叙述。

划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括()。

()不包括在转让房地产时应具备的条件内。

土地登记是国土资源行政主管部门依照法律规定对土地权利进行登记的过程，是一项直接影响到土地权利人权益的()行为。

影响土地权属来源的主要因素包括()。

某学校与某塑钢窗加工厂签订了一份承揽加工塑钢窗合同，由其向塑钢窗加工厂提出工作要求，按约定接受工作成果并给付酬金。该学校称为()。

下列关于通货膨胀效应的说法不正确的是()。

布置轻型井点降水时，当基坑或沟槽宽度小于6m，且降水深度不大于5m时采用(　　)井点方式。

起重机能吊起的重物或物料的静质量称为()。

会计凭证是会计人员根据审核无误的原始凭证，按照经济业务的内容加以归类，并据以确定会计分录后填制的，是登记账簿的直接依据。()

某市晚报为了评估市民对该报的欢迎程度，抽样调查了210人对阅读该报后自己的评论意见，各类人员、各种评价意见的统计结果列表如下：　　该统计表中(67)。

Heinvestedaconsiderableamountofmoneyintheproject.

Lookatthechartsbelow.Theyshowprofitsbeforetaxandprofitmarginsforeightdifferentcompaniesfrom1998to2002Which

Whenhelivedinthatremoteplace,radiowastheonlymeanshehadtokeep________ofcurrenteventsinthecountry.

土地估价实务基础

土地估价师

申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件不包括()。

()是土地初始登记的技术准备。

在土地登记查询中，()是对查询人的具体要求。

()是关于委托人权利和义务的不正确叙述。

划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括()。

()不包括在转让房地产时应具备的条件内。

土地登记是国土资源行政主管部门依照法律规定对土地权利进行登记的过程，是一项直接影响到土地权利人权益的()行为。

影响土地权属来源的主要因素包括()。

某学校与某塑钢窗加工厂签订了一份承揽加工塑钢窗合同，由其向塑钢窗加工厂提出工作要求，按约定接受工作成果并给付酬金。该学校称为()。

下列关于通货膨胀效应的说法不正确的是()。

布置轻型井点降水时，当基坑或沟槽宽度小于6m，且降水深度不大于5m时采用( )井点方式。

起重机能吊起的重物或物料的静质量称为()。

会计凭证是会计人员根据审核无误的原始凭证，按照经济业务的内容加以归类，并据以确定会计分录后填制的，是登记账簿的直接依据。()

某市晚报为了评估市民对该报的欢迎程度，抽样调查了210人对阅读该报后自己的评论意见，各类人员、各种评价意见的统计结果列表如下： 该统计表中(67)。

Heinvestedaconsiderableamountofmoneyintheproject.

Lookatthechartsbelow.Theyshowprofitsbeforetaxandprofitmarginsforeightdifferentcompaniesfrom1998to2002Which

Whenhelivedinthatremoteplace,radiowastheonlymeanshehadtokeep________ofcurrenteventsinthecountry.

布置轻型井点降水时，当基坑或沟槽宽度小于6m，且降水深度不大于5m时采用(　　)井点方式。

某市晚报为了评估市民对该报的欢迎程度，抽样调查了210人对阅读该报后自己的评论意见，各类人员、各种评价意见的统计结果列表如下：　　该统计表中(67)。