土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括( )。

admin2010-05-04 49

问题土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括( )。

选项 A、企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料
B、土地开发过程中的成本费用、利息、利润及增值收益资料
C、过去一年内该大厦土地使用权人某股份公司的股权变化情况
D、各经营期的房屋出租应交税金
E、各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费

答案A,D,E

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

土地权利人的()是确定和区分土地权利归属的唯一标识。

土地登记代理的基本原则不包括()。

土地更正登记的要件不包括()。

()是关于土地用途变更登记的不正确叙述。

下列关于土地初始登记的说法，正确的有()。

建筑()即允许建筑物的最高高度。

查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为()。

下列关于土地权利的说法中，正确的有()。

符合()条件的,经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

土地利用具有()，不同的土地用途对个人、社会乃至环境的影响不同。

立厩中仆马之间，恶气袭衣裾。厩：仆马：恶气：袭：

邮电部门对疫情报告按普通邮件传送。(　　)

2010年1月，A上市公司(主板上市)准备增资发行股票，A公司下列情形不构成其申请发行股票障碍的有()。

下列选项中，不属于输入设备的是()。

一种学习中习得的一般原理、方法、策略和态度等迁移到另一种学习中去是()。

不属于20世纪60年代美国教育改革的主要领域的是()

设A=，则线性方程组Ax=0的基础解系中无关解的个数为()．

从人与人相区别的层次上，马克思认为，人的现实本质是()

FTTx+LAN接入网采用的传输介质为______。A．同轴电缆B．光纤C．5类双绞线D．光纤和5类双绞线

下列描述中正确的是

土地估价实务基础

土地估价师

土地权利人的()是确定和区分土地权利归属的唯一标识。

土地登记代理的基本原则不包括()。

土地更正登记的要件不包括()。

()是关于土地用途变更登记的不正确叙述。

下列关于土地初始登记的说法，正确的有()。

建筑()即允许建筑物的最高高度。

查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为()。

下列关于土地权利的说法中，正确的有()。

符合()条件的,经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

土地利用具有()，不同的土地用途对个人、社会乃至环境的影响不同。

立厩中仆马之间，恶气袭衣裾。厩：仆马：恶气：袭：

邮电部门对疫情报告按普通邮件传送。( )

2010年1月，A上市公司(主板上市)准备增资发行股票，A公司下列情形不构成其申请发行股票障碍的有()。

下列选项中，不属于输入设备的是()。

一种学习中习得的一般原理、方法、策略和态度等迁移到另一种学习中去是()。

不属于20世纪60年代美国教育改革的主要领域的是()

设A=，则线性方程组Ax=0的基础解系中无关解的个数为()．

从人与人相区别的层次上，马克思认为，人的现实本质是()

FTTx+LAN接入网采用的传输介质为______。A．同轴电缆B．光纤C．5类双绞线D．光纤和5类双绞线

下列描述中正确的是

邮电部门对疫情报告按普通邮件传送。(　　)