陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价为10000元／m2，买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2，如陈某选择购房，则实付购房款为( )万元。

admin2016-02-09 46

问题陈某预买一套建筑面积为100m²的商品住房，单价为10000元／m²，买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m²，如陈某选择购房，则实付购房款为( )万元。

选项 A、90
B、91
C、93
D、95

答案C

解析教材已修改此考点内容。面积误差比=(实测面积-预测面积)／预测面积×100％。买受人不退房的，①实测面积大于预测面积时，面积误差比在3％之内的房价款巾买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。②实测面积小于预测面积时，面积误差比绝对值在3％(含3％)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。①计算面积误差比。面积误差比：(产权登记面积一合同约定面积)／合同约定面积×100％=(95-100)／100=-5％。②陈某实际支付购房款。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％(含3％)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。陈某实际支付购房款=100×10000-(100×10000×3％+100×10000×2％×2)=930000(元)。

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房地产基本制度与政策

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陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价为10000元／m2，买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2，如陈某选择购房，则实付购房款为( )万元。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

国家实行保护耕地的制度，国家保护耕地，严格控制非耕地转为耕地。

城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则()。

乙公司通过市场分析、制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期()。甲公司预期获得的房屋销售款项实现时，将在现金流量表中列入()。

依据《房产测量规范》，无顶盖的建筑物均不计算建筑面积。()

拆除非公益事业房屋的附属物，可以作产权调换，也可以货币补偿。()

某城市抽取的15个新楼盘开盘价如表所示：则该统计总体的全距为()元m2。

甲公司为规避风险，购买了企业财产保险，其可投保的标的是()。

下列属于间接融资方式的是()。

凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。()

据统计，汽车排放的铅占大气中铅含量的()。

个人一生中特别是其工作生涯中的社会地位变化是【】

若父亲的血型为A型，母亲的血型为B型，则他们孩子的血型可能为

缩窄性心包炎的体征有

男性，20岁，患急性肺脓肿，其最可能的临床表现是

初始土地登记的信息主要包含()和属性信息，各种信息的入库同数据采集、输入和预处理过程中的信息入库，这些将由数据获取功能实现。

水泥混凝土路面的优点有()。

基金管理人委托代销机构办理基金的销售时，应当签订()，明确双方的权利和义务。

某市国家税务局具体负责征收的税种是(　　)。

OnApril20,2000,inAccra,Ghana,theleadersofsixWestAfricancountriesdeclaredtheirintentiontoproceedtomonetaryun

Whenyouhavefinishedwiththatnovel,don’tforgettoreturnittoMark,______?

陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价为10000元／m2，买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2，如陈某选择购房，则实付购房款为( )万元。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

国家实行保护耕地的制度，国家保护耕地，严格控制非耕地转为耕地。

城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则()。

乙公司通过市场分析、制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期()。甲公司预期获得的房屋销售款项实现时，将在现金流量表中列入()。

依据《房产测量规范》，无顶盖的建筑物均不计算建筑面积。()

拆除非公益事业房屋的附属物，可以作产权调换，也可以货币补偿。()

某城市抽取的15个新楼盘开盘价如表所示：则该统计总体的全距为()元m2。

甲公司为规避风险，购买了企业财产保险，其可投保的标的是()。

下列属于间接融资方式的是()。

凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。()

据统计，汽车排放的铅占大气中铅含量的()。

个人一生中特别是其工作生涯中的社会地位变化是【】

若父亲的血型为A型，母亲的血型为B型，则他们孩子的血型可能为

缩窄性心包炎的体征有

男性，20岁，患急性肺脓肿，其最可能的临床表现是

初始土地登记的信息主要包含()和属性信息，各种信息的入库同数据采集、输入和预处理过程中的信息入库，这些将由数据获取功能实现。

水泥混凝土路面的优点有()。

基金管理人委托代销机构办理基金的销售时，应当签订()，明确双方的权利和义务。

某市国家税务局具体负责征收的税种是( )。

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