陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价为10000元／m2，买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2，如陈某选择购房，则实付购房款为( )万元。

admin2016-02-09 81

问题陈某预买一套建筑面积为100m²的商品住房，单价为10000元／m²，买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m²，如陈某选择购房，则实付购房款为( )万元。

选项 A、90
B、91
C、93
D、95

答案C

解析教材已修改此考点内容。面积误差比=(实测面积-预测面积)／预测面积×100％。买受人不退房的，①实测面积大于预测面积时，面积误差比在3％之内的房价款巾买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。②实测面积小于预测面积时，面积误差比绝对值在3％(含3％)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。①计算面积误差比。面积误差比：(产权登记面积一合同约定面积)／合同约定面积×100％=(95-100)／100=-5％。②陈某实际支付购房款。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％(含3％)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。陈某实际支付购房款=100×10000-(100×10000×3％+100×10000×2％×2)=930000(元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yAGf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价为10000元／m2，买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2，如陈某选择购房，则实付购房款为( )万元。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

国家对房地产开发企业实行资质管理，按企业条件分为四个等级，其中一级企业应具备的条件主要有()。

房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在()万元以上。

按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为()元。若重新评估的结果为20万元左右，重新评估的费用由()支付。

外国投资企业和外国企业所得税实行30%的比例税率，不再另外征收其他所得税。()

目前，我国房地产估价制度已经确立。()

临时使用土地的时间可以为()。

()负责全国房地产开发企业的资质管理工作。

该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。该项目的工程竣工验收工作由()负责组织实施。

房地产测量不仅需要测定房地产位置、范围、界限，还要测算其面积，调查测定评估其质量等，但不需调查其所有权或使用权的性质。()

髓记是订阅业务的基本环节，两种登记簿是订阅内部处理的基本账簿。()

患者，男，35岁。间歇性胸痛、气促6个月，心电图检查有病理性Q波。出现上述的临床表现，不包括的是

A．川乌B．羚羊角C．车前子D．大黄E．灶心土宜先煎的是

悬臂浇筑法施丁刚构桥的挂篮由悬吊系统和（）组成。

社会工作本土化(青岛大学2016年研；湘潭大学2016年研；河北大学2011年研)

马克思说：“资本来到世间，从头到脚，每个毛孔都滴着血和肮脏的东西。”马克思对资本原始积累的看法是()

[A]Updateyourbudget[B]Submitachangeofaddressform[C]Bookacleaningservicebeforehand[D]Scheduleawalk-t

Thinkofthosefleetingmomentswhenyoulookoutofanaeroplanewindowandrealisethatyouareflying,higherthanabird.No

PleaseUsecoolwatertowashthissweater,otherwise,itwill______.