甲公司在面积为10000m2的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m2。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确

admin2009-11-16 55

问题甲公司在面积为10000m²的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m²。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。
甲公司在业务活动中签署的下列合同中，属于主合同的为( )。

选项 A、估价委托合同
B、抵押合同
C、借款合同
D、保险合同

答案A,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

估价不需要定量分析,只需定性分析。()

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。需要补地价的情形主要有()。

房地产估价中的价值,一般是指()。

同一宗房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益价值三者之间的关系为：承租人的权益价值=有租约限制下的价值+无租约限制下的价值。()

当市场供大于求时,价格应向下调整,当求大于供时,价格应向上调整。()

某宗土地规划的建筑覆盖率50%,地上建筑层数12层,层高3m;地下1层,层高3.6m,每层建筑面积均为2000m2,其容积率为()。

某人承租了一商业房产，租期为3年，每年年末支付租金，该房产在3年租期内的净租金为50万元／年，同期的市场净租金为65万元／年，报酬率为7％，该承租人权益价值为()万元。

房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。()

科学管理理论最早产生于()

IfPeterhadhadenoughmoney,______onthetriptoParis.

某镇有10000户，拟抽取1000户。首先将所有10000户分为1000组，每组10户。以随机数字方法确定第一组被抽到的户号为6，以后则每隔10户抽取一户，组成的样本为6，16，26，36……等序号的居民户。这种抽样方法是()。

左上12右上12缺失．缺隙一侧的余留牙基本无可利用倒凹．设计就位道时应采用

下列醇类物质在脱水剂存在下能发生分子内消去反应的是()。

发生工程质量问题，在施工单位收到《监理通知》后，在(　　)的组织参与下，尽快进行质量问题调查并完成报告编写。

今年的会议数量比以往明显减少，会议的内容更加，这样，不仅可以让广大干部从文山会海中出来，腾出更多的时间干事创业，还可以节约成本，带动工作作风的转变。填入画横线部分最恰当的一项是：

方针，是指国家在一定历史阶段为实现.定目标和完成一定任务而确定的工作指导原则。(　　)

学习者在第二语言习得过程中构建的，既不同于母语又不同于目的语的语言系统叫____________。(暨南大学2017)

某棵树中共有25个节点，且只有度为3的节点和叶子节点，其中叶子节点有7个，则该树中度为3的节点数为()

房地产基本制度与政策

房地产估价师

估价不需要定量分析,只需定性分析。()

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。需要补地价的情形主要有()。

房地产估价中的价值,一般是指()。

同一宗房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益价值三者之间的关系为：承租人的权益价值=有租约限制下的价值+无租约限制下的价值。()

当市场供大于求时,价格应向下调整,当求大于供时,价格应向上调整。()

某宗土地规划的建筑覆盖率50%,地上建筑层数12层,层高3m;地下1层,层高3.6m,每层建筑面积均为2000m2,其容积率为()。

某人承租了一商业房产，租期为3年，每年年末支付租金，该房产在3年租期内的净租金为50万元／年，同期的市场净租金为65万元／年，报酬率为7％，该承租人权益价值为()万元。

房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。()

科学管理理论最早产生于()

IfPeterhadhadenoughmoney,______onthetriptoParis.

某镇有10000户，拟抽取1000户。首先将所有10000户分为1000组，每组10户。以随机数字方法确定第一组被抽到的户号为6，以后则每隔10户抽取一户，组成的样本为6，16，26，36……等序号的居民户。这种抽样方法是()。

左上12右上12缺失．缺隙一侧的余留牙基本无可利用倒凹．设计就位道时应采用

下列醇类物质在脱水剂存在下能发生分子内消去反应的是()。

发生工程质量问题，在施工单位收到《监理通知》后，在( )的组织参与下，尽快进行质量问题调查并完成报告编写。

今年的会议数量比以往明显减少，会议的内容更加______，这样，不仅可以让广大干部从文山会海中______出来，腾出更多的时间干事创业，还可以节约成本，带动工作作风的转变。填入画横线部分最恰当的一项是：

方针，是指国家在一定历史阶段为实现.定目标和完成一定任务而确定的工作指导原则。( )

学习者在第二语言习得过程中构建的，既不同于母语又不同于目的语的语言系统叫____________。(暨南大学2017)

某棵树中共有25个节点，且只有度为3的节点和叶子节点，其中叶子节点有7个，则该树中度为3的节点数为()

发生工程质量问题，在施工单位收到《监理通知》后，在(　　)的组织参与下，尽快进行质量问题调查并完成报告编写。

今年的会议数量比以往明显减少，会议的内容更加，这样，不仅可以让广大干部从文山会海中出来，腾出更多的时间干事创业，还可以节约成本，带动工作作风的转变。填入画横线部分最恰当的一项是：

方针，是指国家在一定历史阶段为实现.定目标和完成一定任务而确定的工作指导原则。(　　)