甲公司在面积为10000m2的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m2。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确

admin2009-11-16 76

问题甲公司在面积为10000m²的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m²。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。
甲公司在业务活动中签署的下列合同中，属于主合同的为( )。

选项 A、估价委托合同
B、抵押合同
C、借款合同
D、保险合同

答案A,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

估价不需要定量分析,只需定性分析。()

多数估价是对当前的价值进行评估，一般以()之日为估价时点。

在一国总财富中,房地产往往占大部分,一般为(),即其他财富之和也不及房地产一项。

估价时点为现在，估价对象为历史状况下的情形。此情形大多出现在()中。

某宗土地规划的建筑覆盖率50%,地上建筑层数12层,层高3m;地下1层,层高3.6m,每层建筑面积均为2000m2,其容积率为()。

房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。()

直接融资是房地产企业发行_______以获得资金的方式。()

不是急性咽炎病因的是

髓腔解剖特点对牙髓炎的意义中哪一点是错误的()

下列属于地表水水域环境功能Ⅱ类标准的水域是(　　　)。

根据《环境影响评价技术导则一生态影响》，工程分析时段应涵盖工程全过程，以（）为调查分析的重点。

自动化仪表分项工程应按仪表类别和()划分。

根据行政处罚法律制度的规定，下列关于行政处罚的适用符合法律规定的有()。

供应商评选操作步骤的第一步是建立供应商评选小组。()

1903年美国人（）制造出了飞机。

简述提高测验效度的方法。

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多数估价是对当前的价值进行评估，一般以()之日为估价时点。

在一国总财富中,房地产往往占大部分,一般为(),即其他财富之和也不及房地产一项。

估价时点为现在，估价对象为历史状况下的情形。此情形大多出现在()中。

某宗土地规划的建筑覆盖率50%,地上建筑层数12层,层高3m;地下1层,层高3.6m,每层建筑面积均为2000m2,其容积率为()。

房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。()

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不是急性咽炎病因的是

髓腔解剖特点对牙髓炎的意义中哪一点是错误的()

下列属于地表水水域环境功能Ⅱ类标准的水域是( )。

根据《环境影响评价技术导则一生态影响》，工程分析时段应涵盖工程全过程，以（）为调查分析的重点。

自动化仪表分项工程应按仪表类别和()划分。

根据行政处罚法律制度的规定，下列关于行政处罚的适用符合法律规定的有()。

供应商评选操作步骤的第一步是建立供应商评选小组。()

1903年美国人（）制造出了飞机。

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