某房地产开发公司转让新建一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除)，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为(

admin2015-05-19 61

问题某房地产开发公司转让新建一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除)，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为( )万元。

选项 A、180
B、240
C、300
D、360

答案B

解析扣除项目金额=50+200+40+60+(50+200)×20％=400(万元)，土地增值额=1000－400=600(万元)，增值额与扣除项目之比=600÷400×100％=150％，应纳土地增值税=600×50％－400×15％=240(万元)。

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税法

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