采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。请就上述内容回答81～85小题的问题：剩余法除适用于土地估价外，还可应用于(

admin2013-06-05 63

问题采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。请就上述内容回答81～85小题的问题：
剩余法除适用于土地估价外，还可应用于( )等方面的房地产开发项目评价和投资决策。

选项 A、确定投资者获取待开发场地所能支付的最高价格
B、确定具体开发项目的预期利润
C、确定开发项目中的最高控制成本费用
D、确定具体开发项目的最佳利用方式

答案A，B，C

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

国家最高权力机关将本应由它制定的某一方面法律的立法权，授予国家最高行政机关即国务院行使，此种立法是()。

A县政府对其所管辖范围内的30家啤酒批发商和20家零售商下发文件：从即日起禁止批发或销售B县啤酒厂生产的啤酒。对于这一行为有权提起行政诉讼的是()。

合同转让，是指合同成立后，当事人依法可以将合同中的权利或义务转让或转移给()的法律行为。

行政强制执行的原则包括()。

行政处罚的基本原则包括()。

监护的终止分为自然终止和()两类。

甲与乙签订买卖合同，按照合同的约定，甲应在5月5日前向乙交付100吨纯净水，乙应在5月5日前向甲支付价款。甲末履行交付义务，即要求乙向其支付价款，乙可以基于()而拒绝履行。

依据我国《合同法》的有关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求()。

评估基准日即评估作业日期，通常精确到某年某月某日。()

男婴，3天。黄疸程度加重2天，足月儿，母乳喂养。母亲血型为O型、Rh阳性，父亲血型为AB型、Rh阳性，实验室检查：TBil289μmol／L。最可能的诊断是

对于一般工业与民用建筑工程而言，通风与空调工程属于()。

实行会员分级结算制度的期货交易所会员由结算会员和非结算会员组成。结算会员具有与期货交易所进行结算的资格，非结算会员不具有与期货交易所进行结算的资格。()

长方体ABCD-A1B1C1D1中，底面A1B1C1D1是正方形，O是BD的中点，E是AA1棱上任意一点。如果AB=2，AE=，OE⊥EC1，求AA1的长。

根据皮亚杰的认知发展阶段理论，当儿童处于具体的运算阶段，他的思维属于具体性运算。()

实验心理学中，挑选被试时最应注意()

有以下程序　　main(　)　　{　int　i=1,j=1,k=2;　　　　if((j++||k++)&&i++)　printf("%d,%d,%d\n",i,j,k);　　}　　执行后输出的结果是

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国家最高权力机关将本应由它制定的某一方面法律的立法权，授予国家最高行政机关即国务院行使，此种立法是()。

A县政府对其所管辖范围内的30家啤酒批发商和20家零售商下发文件：从即日起禁止批发或销售B县啤酒厂生产的啤酒。对于这一行为有权提起行政诉讼的是()。

合同转让，是指合同成立后，当事人依法可以将合同中的权利或义务转让或转移给()的法律行为。

行政强制执行的原则包括()。

行政处罚的基本原则包括()。

监护的终止分为自然终止和()两类。

甲与乙签订买卖合同，按照合同的约定，甲应在5月5日前向乙交付100吨纯净水，乙应在5月5日前向甲支付价款。甲末履行交付义务，即要求乙向其支付价款，乙可以基于()而拒绝履行。

依据我国《合同法》的有关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求()。

评估基准日即评估作业日期，通常精确到某年某月某日。()

男婴，3天。黄疸程度加重2天，足月儿，母乳喂养。母亲血型为O型、Rh阳性，父亲血型为AB型、Rh阳性，实验室检查：TBil289μmol／L。最可能的诊断是

对于一般工业与民用建筑工程而言，通风与空调工程属于()。

实行会员分级结算制度的期货交易所会员由结算会员和非结算会员组成。结算会员具有与期货交易所进行结算的资格，非结算会员不具有与期货交易所进行结算的资格。()

长方体ABCD-A1B1C1D1中，底面A1B1C1D1是正方形，O是BD的中点，E是AA1棱上任意一点。如果AB=2，AE=，OE⊥EC1，求AA1的长。

根据皮亚杰的认知发展阶段理论，当儿童处于具体的运算阶段，他的思维属于具体性运算。()

实验心理学中，挑选被试时最应注意()

有以下程序 main( ) { int i=1,j=1,k=2; if((j++||k++)&&i++) printf("%d,%d,%d\n",i,j,k); } 执行后输出的结果是

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有以下程序　　main(　)　　{　int　i=1,j=1,k=2;　　　　if((j++||k++)&&i++)　printf("%d,%d,%d\n",i,j,k);　　}　　执行后输出的结果是