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  3. 甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。其后甲又因借款将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定

甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。其后甲又因借款将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定

admin2022-12-19  60
问题 甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。其后甲又因借款将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定
选项 A、甲、乙之间的抵押合同成立
B、甲、丙之间的抵押合同成立
C、乙享有抵押权
D、丙享有抵押权
答案A,B,D
解析 设立抵押权，需要当事人通过签订抵押合同设定。抵押合同应当采取书面形式，抵押合同的有效，除了要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容合法及具备法定形式之外，还要求抵押财产为法律、行政法规未禁止抵押的财产。抵押权的设立，除订立书面的抵押合同外，还应依法办理抵押登记。以不动产、不动产权利、海域使用权以及正在建造的建筑物进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。动产抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。本题中，甲乙和甲丙之前的抵押合同成立，但是甲乙并未办理抵押登记，故乙不享有抵押权。故正确选项为ABD。
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