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2×15年1月1日,甲公司购入一项土地使用权,以银行存款支付200000万元,该土地使用权的年限为50年,采用直线法摊销,无残值,甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2×16年12月31日,该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态,全部成本为1600
2×15年1月1日,甲公司购入一项土地使用权,以银行存款支付200000万元,该土地使用权的年限为50年,采用直线法摊销,无残值,甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2×16年12月31日,该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态,全部成本为1600
admin
2021-10-22
21
问题
2×15年1月1日,甲公司购入一项土地使用权,以银行存款支付200000万元,该土地使用权的年限为50年,采用直线法摊销,无残值,甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2×16年12月31日,该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态,全部成本为160000万元(含建造期间土地使用权摊销金额)。该办公楼的预计使用年限为25年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零。不考虑其他因素,甲公司下列会计处理中,正确的有( )。
选项
A、土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算,并按固定资产有关规定计提折旧
B、土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C、2×16年12月31日,固定资产的入账价值为360000万元
D、2×17年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000万元和6400万元
答案
B,D
解析
外购土地使用权用于自行开发建造办公楼等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不计入建筑物成本,应单独作为无形资产核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧,因此选项A错误,选项B正确;2×16年12月31日,固定资产的入账价值为其建造成本160000万元,选项C错误;2×17年土地使用权摊销额=200000÷50=4000(万元),办公楼计提折旧额=160000÷25=6400(万元),故选项D正确。
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