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已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额(含折旧费)5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为10%,该房地产的土地年纯收益最接近于 ( )万元。
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额(含折旧费)5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为10%,该房地产的土地年纯收益最接近于 ( )万元。
admin
2012-07-05
53
问题
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额(含折旧费)5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为10%,该房地产的土地年纯收益最接近于 ( )万元。
选项
A、50
B、60
C、80
D、100
答案
C
解析
本题中,房地产收益=(20-5)万元×12÷10%×[1-(1+10%)
-50
]=1784.7万元。土地收益=1784.7万元-1000万元=784.7万元。土地年纯收益=784.7万元×10%÷[-(1+10%)
-50
]=80万元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yJOr777K
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