首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额(含折旧费)5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为10%,该房地产的土地年纯收益最接近于 ( )万元。
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额(含折旧费)5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为10%,该房地产的土地年纯收益最接近于 ( )万元。
admin
2012-07-05
25
问题
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额(含折旧费)5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为10%,该房地产的土地年纯收益最接近于 ( )万元。
选项
A、50
B、60
C、80
D、100
答案
C
解析
本题中,房地产收益=(20-5)万元×12÷10%×[1-(1+10%)
-50
]=1784.7万元。土地收益=1784.7万元-1000万元=784.7万元。土地年纯收益=784.7万元×10%÷[-(1+10%)
-50
]=80万元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yJOr777K
本试题收录于:
资产评估基础题库资产评估师分类
0
资产评估基础
资产评估师
相关试题推荐
按设备用途分类,机械设备可分为()。
机床的技术经济指标有工:艺的可能性、加工精度和表面粗糙度、生产率、()和机床的寿命。
某在用机床,预计可以使用10年,已使了7年,在第8年初,发现其出现较大磨损,需进行大修理,大修理前的价值为30000元,预计大修理费用为40000元;修理后该机床只能使用2年,每年的维护费用为4000元,恰好市场中刚出现一种新型机床,其售价为80000元,
按照国家标准规定,形状精度用()表示。
某机器设备原始成本为100000元,报废时残余价值估计为6000元,该设备运转费用每年比前一年增加650元,试用低劣化数值法,求此设备的经济寿命和设备在最佳使用年限中的年均设备总费用。
某企业生产一种产品,在年产量不变的前提下,原来的全年工艺成本为9500万元,现在为了降低生产成本,准备对生产设备进行技术改造。有两种改造方案:第一种方案需用固定资产投资5000万元,改造后预期全年工艺成本可以降到6500万元;第二种方案需用固定资产投资80
下列钻孔设备中,出厂价格最高的是()。
在估算存在缺陷设备的剩余自然寿命过程中,一般以断裂力学理论为基础,采用()手段进行。
成本法实际上是通过企业账面价值的调整得到企业价值。其理论基础也是“替代原则”,对此说法错误的为()。
随机试题
张女士,孕40周,有规则宫缩10h,自然分娩一活女婴。现第三产程已历时40min,仍无胎盘剥离的征象,而出血量已超过200ml。
项目结构分解并没有统一的模式,应结合项目的特点并参考一定原则进行,下列哪项不属于其参考的原则()。
记账凭证的填制除必须做到记录真实、填制及时、书写清楚外,还必须符合下列()的要求。
在我国,确认土地承包经营的主要依据是()。
现代教育观
()是集体成员知识水平、道德水平、价值观、信仰、兴趣、需要和期望的反映。
周某在路上行走时,未在人行道内行走,违反了交通规则,但因其双目失明,根据《治安管理处罚法》可以不予处罚。()
设子程序过程定义的首部为:PublicSubs(xAsInteger,YAsSingle)~0以下正确的调用形式为
Aslongasherparentscanremember,13-year-oldKatieHarthasbeentalkingaboutgoingtocollege.Hermother,Tally,afinanc
随着西藏改革开放和现代化的发展,藏语翻译也得到了迅速发展,1993年成立了西藏翻译工作者协会,并先后成立了拉萨市和日喀则地区分会;共举办了7期翻译培训班,培训337人次;1994年在西藏举办了全国第二次暨西藏首届藏语文翻译学术研讨会,并先后派人员参加了在北
最新回复
(
0
)