某宗土地上有一幢10层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50％，假设该住宅楼的总价为2 000万元，平均单价为5 000元／平方米，楼面地价为1 200元／平方米，则该宗土地的总价为( )万元。

admin2018-01-23 81

问题某宗土地上有一幢10层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50％，假设该住宅楼的总价为2 000万元，平均单价为5 000元／平方米，楼面地价为1 200元／平方米，则该宗土地的总价为( )万元。

选项 A、480
B、240
C、120
D、95

答案A

解析建筑面积=总价／平均单价=20 000 000÷5 000=4 000(平方米)
土地总价=楼面地价×建筑面积=1 200×4 000=4 800 000(元)

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资产评估实务（一）

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