根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有( )。假若该宗地为商业用地，其他条件不变(使用年期为补办手续取得商业用地法定使用年期)，则该宗土地于2000年11月1日的市场价格为( )。

admin2013-06-10 60

问题根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有( )。
假若该宗地为商业用地，其他条件不变(使用年期为补办手续取得商业用地法定使用年期)，则该宗土地于2000年11月1日的市场价格为( )。

选项 A、1609.3元/平方米
B、1785.4元/平方米
C、1963.0元/平方米
D、1715.6元/平方米

答案A

解析 (1)计算土地总价格。该宗土地是1995年11月1日经过出让获得50年使用权的，至2000年11月1日已经过了5年，剩余使用年限为35年。
土地总价格＝土地年纯收益/土地还原率×[1-1/(1+土地还原率)^{剩余使用年数}]
＝111/6%×[1-1/(1+6%)⁴⁰-5]
＝1609.3(万元)
(2)计算土地单位面积价格：
土地单位面积价格＝土地总价格/土地面积＝1609.3×10000/1000＝16093(元/平方米)

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yJzf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有( )。假若该宗地为商业用地，其他条件不变(使用年期为补办手续取得商业用地法定使用年期)，则该宗土地于2000年11月1日的市场价格为( )。

土地估价实务基础

土地估价师

土地所有权、使用权和土地他项权利的设定土地登记的特点有()。

对土地登记代理成果进行审核的主要内容包括()。

土地登记代理机构的设立条件不包括()。

土地登记代理人协助办案人员调查取证的证据主要有()。

土地登记代理人应注销登记的情况有()。

行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚的情况主要有()。

我国集体土地所有权的形式包括()。

我国对改制企业的国有建设用地使用权，要求采取()方式处置的必须进行地价评估。

土地登记资料中，由土地登记机关形成的土地登记结果，包括()。

关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有()。

民用航空甚高频地空通信地面设备用于()通信。

以下哪个药物是抗代谢抗肿瘤药

下面风险评估方法中风险因素取值评定法描述错误的是()。

公路运输成本不包括()。

关于以现金结算的股份支付的计量，下列说法中正确的是()。

教育发展水平归根结底是由社会生产力的发展水平制约和决定的。()

下列属于公安队伍正规化建设所要统一内容的是()。

黄金：铂金：金属

根据GB／T12504-1990《计算机软件质量保证计划规范》，为确保软件的实现满足需求，需要一些基本的文档：_______不属于基本文档。

AccordingtoDeirdreImus,whyisitimportanttoraisegreenkids?

根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有( )。 假若该宗地为商业用地，其他条件不变(使用年期为补办手续取得商业用地法定使用年期)，则该宗土地于2000年11月1日的市场价格为( )。

土地估价实务基础

土地估价师

土地所有权、使用权和土地他项权利的设定土地登记的特点有()。

对土地登记代理成果进行审核的主要内容包括()。

土地登记代理机构的设立条件不包括()。

土地登记代理人协助办案人员调查取证的证据主要有()。

土地登记代理人应注销登记的情况有()。

行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚的情况主要有()。

我国集体土地所有权的形式包括()。

我国对改制企业的国有建设用地使用权，要求采取()方式处置的必须进行地价评估。

土地登记资料中，由土地登记机关形成的土地登记结果，包括()。

关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有()。

民用航空甚高频地空通信地面设备用于()通信。

以下哪个药物是抗代谢抗肿瘤药

下面风险评估方法中风险因素取值评定法描述错误的是()。

公路运输成本不包括()。

关于以现金结算的股份支付的计量，下列说法中正确的是()。

教育发展水平归根结底是由社会生产力的发展水平制约和决定的。()

下列属于公安队伍正规化建设所要统一内容的是()。

黄金：铂金：金属

根据GB／T12504-1990《计算机软件质量保证计划规范》，为确保软件的实现满足需求，需要一些基本的文档：_______不属于基本文档。

AccordingtoDeirdreImus,whyisitimportanttoraisegreenkids?

根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有( )。假若该宗地为商业用地，其他条件不变(使用年期为补办手续取得商业用地法定使用年期)，则该宗土地于2000年11月1日的市场价格为( )。