根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有( )。假若该宗地为商业用地，其他条件不变(使用年期为补办手续取得商业用地法定使用年期)，则该宗土地于2000年11月1日的市场价格为( )。

admin2013-06-10 31

问题根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有( )。
假若该宗地为商业用地，其他条件不变(使用年期为补办手续取得商业用地法定使用年期)，则该宗土地于2000年11月1日的市场价格为( )。

选项 A、1609.3元/平方米
B、1785.4元/平方米
C、1963.0元/平方米
D、1715.6元/平方米

答案A

解析 (1)计算土地总价格。该宗土地是1995年11月1日经过出让获得50年使用权的，至2000年11月1日已经过了5年，剩余使用年限为35年。
土地总价格＝土地年纯收益/土地还原率×[1-1/(1+土地还原率)^{剩余使用年数}]
＝111/6%×[1-1/(1+6%)⁴⁰-5]
＝1609.3(万元)
(2)计算土地单位面积价格：
土地单位面积价格＝土地总价格/土地面积＝1609.3×10000/1000＝16093(元/平方米)

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根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有( )。假若该宗地为商业用地，其他条件不变(使用年期为补办手续取得商业用地法定使用年期)，则该宗土地于2000年11月1日的市场价格为( )。

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土地登记,也称土地权利登记,是指()。

按照《土地登记规则》第二条的规定,初始土地登记又称总登记,是指()。

根据一般规定，不论是设立()，都必须有规定数量的持有《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》的人员。

注销登记在《土地登记簿》上注册登记完成后，土地登记人员应根据《土地登记簿》上注册登记的内容更改()的相应内容。

土地登记是国土资源行政主管部门依照法律规定对土地权利进行登记的过程，是一项直接影响到土地权利人权益的()行为。

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GPS定位技术在测绘中已经得到应用和推广，近年来推出的载波相位差分技术，我们又称为()实时动态定位技术。

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某企业为了适应市场经济的需要，拟通过募集方式组建为华东电缆制造股份有限公司，并打算发行股本5亿元。该企业在发行股本的过程中，必须符合的条件有()。

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Intheatmosphere,carbondioxideactsratherlikeaone-waymirror—theglassintheroofofagreenhousewhichallowsthesun’s

根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有( )。 假若该宗地为商业用地，其他条件不变(使用年期为补办手续取得商业用地法定使用年期)，则该宗土地于2000年11月1日的市场价格为( )。

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注销登记在《土地登记簿》上注册登记完成后，土地登记人员应根据《土地登记簿》上注册登记的内容更改()的相应内容。

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无论自然人的住所还是法人的住所，都必须遵循住所()原则。

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