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  3. A公司是房地产开发企业，在2×18年发生如下业务： (1)1月30日以出让方式购入一项土地使用权，支付200万元，用于增值后转让； (2)3月31日对月初开工建造住宅小区的土地使用权计提摊销计入住宅小区成本； (3)5月31日以转让方式取得了一项土地使用权

A公司是房地产开发企业，在2×18年发生如下业务： (1)1月30日以出让方式购入一项土地使用权，支付200万元，用于增值后转让； (2)3月31日对月初开工建造住宅小区的土地使用权计提摊销计入住宅小区成本； (3)5月31日以转让方式取得了一项土地使用权

admin2020-07-07  45
问题 A公司是房地产开发企业，在2×18年发生如下业务：
(1)1月30日以出让方式购入一项土地使用权，支付200万元，用于增值后转让；
(2)3月31日对月初开工建造住宅小区的土地使用权计提摊销计入住宅小区成本；
(3)5月31日以转让方式取得了一项土地使用权用于建设自用办公楼；
(4)6月30日以经营租赁方式租出一项土地使用权。假定不考虑其他因素，下列说法中不正确的是(    )。
选项 A、A公司应将出让方式取得的土地使用权作为无形资产核算
B、A公司对建造住宅小区的土地使用权计提摊销错误，应作为会计差错更正处理
C、A公司应将以转让方式取得的土地使用权确认为无形资产
D、A公司应将经营租出的土地使用权作为投资性房地产核算
答案A
解析 选项A，房地产开发企业取得的用于增值后转让的土地使用权作为存货核算；选项B，用于建造住宅小区的土地使用权属于房地产开发企业的存货，不需要计提摊销。
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