有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若： (1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长 1%。两种情况下该宗房地产的评估价值为多少。

admin2009-07-24 31

问题有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若： (1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长 1%。两种情况下该宗房地产的评估价值为多少。

选项

答案[*]

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yOdr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于地基基础(子单元)的安全性等级评级，下列说法中正确的是()。
评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日。同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币，其中进口设备购置费为1500万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为150万美元(1美元=7．3元人
下列支出中，应作为项目资本金现金流量表中现金流出而不作为项目投资现金流量表中现金流出的是()。
材料、长度均相同而粗细不同的两根杆件，在相同的荷载作用下()。
混凝土在有荷载作用下的变形包括()。
某项目固定资产投资是3850万元，流动资金为462万元，铺底流动资金为139万元，投产后正常生产年份的利润总额为578万元，销售税金及附加为200万元，借款利息为100万元，则正常生产年份的总投资收益率为()。
房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。要求：地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么?
某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费用为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费为55万元，建设期贷款利息为59万元(没有固定资产投资方向调节税)，则动态投资部分为()万元。
房屋建筑按高度分类，7～9层应定为()建筑。
新增无形资产的计价原则包括()。

随机试题

中国梦最核心的内容是
下列说法正确的是：()
某建设单位拟建建设项目，对环境可能造成轻度影响，依据《建设项目环境保护管理条例》的规定，应当(　　　)。
胡先生今年35岁，是一家设计所的高级合伙人。虽收入丰厚，但不善理财。其妻邹女士今年31岁，是区政府的一名普通公务员。胡先生的父亲已经去世，母亲一直和胡先生唯一的姐姐生活在一起。孩子囡囡今年5岁。非常不幸的是，胡先生在一次事故中去世，没有留下任何遗嘱。胡先生
影响权证理论价值的变量主要包括(　　)。
在求解题目“已知双曲线的右准线为χ＝4，右焦点F(10，0)，离心率e＝2，求双曲线方程。”两位同学解题方法如下：方法一：χ＝＝4，c＝10，∴a2＝40，∴b2＝c2－a2＝60，故所求的双曲线方程为＝1。方法二：由焦点F(10，0)
下列哲学流派属于科学主义的有()。
2015年2季度，J省消费者信心指数(CCI)为101.1，环比、同比分别下降4.6个、10.7个百分点。分城乡看，城镇和农村消费者信心指数，分别为101.6和100.1，环比分别下降5.2个、3.8个百分点。从体现消费者对当前形势的满意程度看，
下列事项中，能够引起资产总额增加的有（）。
我刚关上门就有人敲门了。

最新回复(0)

资产评估基础

资产评估师

按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于地基基础(子单元)的安全性等级评级，下列说法中正确的是()。

下列支出中，应作为项目资本金现金流量表中现金流出而不作为项目投资现金流量表中现金流出的是()。

材料、长度均相同而粗细不同的两根杆件，在相同的荷载作用下()。

混凝土在有荷载作用下的变形包括()。

某项目固定资产投资是3850万元，流动资金为462万元，铺底流动资金为139万元，投产后正常生产年份的利润总额为578万元，销售税金及附加为200万元，借款利息为100万元，则正常生产年份的总投资收益率为()。

房屋建筑按高度分类，7～9层应定为()建筑。

新增无形资产的计价原则包括()。

中国梦最核心的内容是

下列说法正确的是：()

某建设单位拟建建设项目，对环境可能造成轻度影响，依据《建设项目环境保护管理条例》的规定，应当( )。

影响权证理论价值的变量主要包括( )。

在求解题目“已知双曲线的右准线为χ＝4，右焦点F(10，0)，离心率e＝2，求双曲线方程。”两位同学解题方法如下：方法一：χ＝＝4，c＝10，∴a2＝40，∴b2＝c2－a2＝60，故所求的双曲线方程为＝1。方法二：由焦点F(10，0)

下列哲学流派属于科学主义的有()。

2015年2季度，J省消费者信心指数(CCI)为101.1，环比、同比分别下降4.6个、10.7个百分点。分城乡看，城镇和农村消费者信心指数，分别为101.6和100.1，环比分别下降5.2个、3.8个百分点。从体现消费者对当前形势的满意程度看，

下列事项中，能够引起资产总额增加的有（）。

我刚关上门就有人敲门了。

某建设单位拟建建设项目，对环境可能造成轻度影响，依据《建设项目环境保护管理条例》的规定，应当(　　　)。

影响权证理论价值的变量主要包括(　　)。