甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

admin2017-10-30 43

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先。主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案C,D

解析本题涉及一房二卖问题。对于一房二卖，依照《合同法》的规定，两个合同均为有效合同，但已经取得房屋所有权的买受人，原合同债权人不得请求返还，原合同债权人只能请求债务人承担违约责任。对于本题所约定的违约金，依照《合同法》的规定，如果过高可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。本题正确选项为CD。

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试卷二

法律职业资格

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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

试卷二

法律职业资格

金某可以行使哪些权利?孙某将马牵回来后，即将马租给了王某，王某利用该马拉游客玩，获得100元报酬，并且马在王某这里怀孕，经王某悉心照料，产下小马。以下说法正确的是：

假设公司的资本结构如下，请选出可能成功发行公司债券的几种情况：()设宏发股份有限公司此前已发行过一次公司债券，则依公司法规定不得再次发行公司债券的情况有()。

根据《反不正当竞争法》规定，下列哪些行为属于不正当竞争行为?()

下列哪些关于相邻关系的主张应予支持：

关于诉的种类的表述，下列哪些选项是正确的?(2008年试卷三第86题)

关于企业法人对其法定代表人行为承担民事责任，下列哪一表述是正确的?

甲意图到东四的一家耐科专卖店去买今年的新款限量版球鞋，刚一进门就在光滑如镜的地板上摔了一跤，导致骨折，甲没有买任何东西就离开了专卖店。对此，下列表述错误的是()。

干燥地区园林假山常用的基础材料是（　　　）。

关于流行性脑膜脊髓炎临床表现的描述，不正确的

测定不易碎的固体药品的熔点，中国药典采用第几法（）

下列关于楼盘均价的描述不正确的有()。

质量为m的小物块在匀速转动的圆桌上，与转轴的距离为r，如图所示。设物块与圆桌之间的摩擦系数为μ，为使物块与桌面之间不产生相对滑动，则物块的最大速度为()。

下列项目方案类型中，适于采用最小公倍数法进行方案比选的是()。[2014年真题]

请认真阅读下列材料，并按要求作答。请根据上述材料完成下列任务：如果指导小学生学习，试拟定教学目标。

1，32，81，64，25，()，1

设z=f(2x+y，xy)，其中f具有二阶连续偏导数，求

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

试卷二

法律职业资格

金某可以行使哪些权利?孙某将马牵回来后，即将马租给了王某，王某利用该马拉游客玩，获得100元报酬，并且马在王某这里怀孕，经王某悉心照料，产下小马。以下说法正确的是：

假设公司的资本结构如下，请选出可能成功发行公司债券的几种情况：()设宏发股份有限公司此前已发行过一次公司债券，则依公司法规定不得再次发行公司债券的情况有()。

根据《反不正当竞争法》规定，下列哪些行为属于不正当竞争行为?()

下列哪些关于相邻关系的主张应予支持：

关于诉的种类的表述，下列哪些选项是正确的?(2008年试卷三第86题)

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甲意图到东四的一家耐科专卖店去买今年的新款限量版球鞋，刚一进门就在光滑如镜的地板上摔了一跤，导致骨折，甲没有买任何东西就离开了专卖店。对此，下列表述错误的是()。

干燥地区园林假山常用的基础材料是（ ）。

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测定不易碎的固体药品的熔点，中国药典采用第几法（）

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质量为m的小物块在匀速转动的圆桌上，与转轴的距离为r，如图所示。设物块与圆桌之间的摩擦系数为μ，为使物块与桌面之间不产生相对滑动，则物块的最大速度为()。

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请认真阅读下列材料，并按要求作答。请根据上述材料完成下列任务：如果指导小学生学习，试拟定教学目标。

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