2017年12月31日，甲公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为1 000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2020年1月1日，甲公司决定采用公允价值模式进行后续计量。当日，该办公楼公

admin2020-11-19 70

问题 2017年12月31日，甲公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为1 000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2020年1月1日，甲公司决定采用公允价值模式进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为1 200万元；2020年12月31日，该投资性房地产的公允价值上升为1 250万元。假定不考虑所得税等其他因素，则2020年甲公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为( )万元。

选项 A、200
B、250
C、350
D、50

答案C

解析 2020年该投资性房地产影响所有者权益的金额=(1 200-1 000／20×18)+(1 250-1 200)=350(万元)。

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