2011年5月，张某因工作原因到甲市居住，遂与刘某签订房屋买卖合同，购置刘某位于古城路上的三间平房，并请邻居王某作为见证人，张某在合同签订后遂交付5万元购房款并装修入住，并认为已有见证人而不必办理房屋过户登记手续。2012年3月，因甲市要在古城路修建示范性

admin2014-09-10 25

问题 2011年5月，张某因工作原因到甲市居住，遂与刘某签订房屋买卖合同，购置刘某位于古城路上的三间平房，并请邻居王某作为见证人，张某在合同签订后遂交付5万元购房款并装修入住，并认为已有见证人而不必办理房屋过户登记手续。2012年3月，因甲市要在古城路修建示范性公租房工程，遂委托A房地产开发公司负责古城路街区的拆迁工作。张某以房屋所有权人的名义要求置换一套同等价值的住宅，刘某以房屋所有人的身份要求获得征收补偿款。
根据案例回答下列问题：
(1)A房地产开发公司能否参与古城路街区的拆迁工作?为什么?
(2)张某和刘某二人谁的要求应该得到满足?为什么?

选项

答案(1)A房地产开发公司不能参与古城路街区的拆迁工作。因为《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定了政府是征收补偿的责任主体，房屋征收是政府行为，并禁止建设单位参与搬迁。 (2)刘某的要求应该得到满足，因为房屋征收的被征收人为房屋的所有人，本案例中张、刘双方签订房屋买卖合同，但是为办理房屋过户登记手续，房屋的所有权不发生转移，故刘某仍然为房屋的所有权人，所以应该由刘某获得房屋征收补偿款。

解析

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房地产法

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房地产法

法学类

根据2015年修订的《大气污染防治法》规定，重污染天气发生时，县级以上人民政府可以根据预警等级采取的应急措施包括【】

我国第一部国土空间开发规划是【】

国家禁止销售象牙制品的规定符合的国际公约是()

我国海域使用权的最高期限，下列选项中错误的是()

环境与资源保护法区别于其他部门法的最重要特征是()

纳税人销售不动产，其营业税申报纳税的地为________。

转让交易的房地产项目，必须按照出让合同约定进行投资歼发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成________。

不动产

房地产经纪机构从事存量房买卖居间代理服务的，应到_______办理网上用户备案手续，方可进行信息发布和合同网上签约。()

防止输液时发生空气栓塞的有效措施是()。

某项目主力户型以三居室为主,对于本区域而言面积偏大,这一条件在SWOT矩阵中应为()条件。

红星建筑工程公司委托其业务员甲某外出采购水泥，甲某以红星建筑工程公司的名义与乙公司签订一份钢材购销合同，下列说法正确的是()。

从世界范围来考察，证券交易所未来的发展方向将会是()

学生的社会地位属于学生的()问题。

父母对喜欢哭闹的孩子采取故意不理会的方式，这是一种()。

义务教育是为高一级学校输送优质生源的教育。()

已知函数f(x)在区间[0，2]上可积，且满足，则函数f(x)的解析式是

SuccessfulWaysofCommunicationCommunicationmeans:【B1】speaking____andwritingAneffectivecommunicatorisgoodat:【B2】

房地产法

法学类

根据2015年修订的《大气污染防治法》规定，重污染天气发生时，县级以上人民政府可以根据预警等级采取的应急措施包括【】

我国第一部国土空间开发规划是【】

国家禁止销售象牙制品的规定符合的国际公约是()

我国海域使用权的最高期限，下列选项中错误的是()

环境与资源保护法区别于其他部门法的最重要特征是()

纳税人销售不动产，其营业税申报纳税的地为________。

转让交易的房地产项目，必须按照出让合同约定进行投资歼发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成________。

不动产

房地产经纪机构从事存量房买卖居间代理服务的，应到_______办理网上用户备案手续，方可进行信息发布和合同网上签约。()

防止输液时发生空气栓塞的有效措施是()。

某项目主力户型以三居室为主,对于本区域而言面积偏大,这一条件在SWOT矩阵中应为()条件。

红星建筑工程公司委托其业务员甲某外出采购水泥，甲某以红星建筑工程公司的名义与乙公司签订一份钢材购销合同，下列说法正确的是()。

从世界范围来考察，证券交易所未来的发展方向将会是()

学生的社会地位属于学生的()问题。

父母对喜欢哭闹的孩子采取故意不理会的方式，这是一种()。

义务教育是为高一级学校输送优质生源的教育。()

已知函数f(x)在区间[0，2]上可积，且满足，则函数f(x)的解析式是

SuccessfulWaysofCommunicationCommunicationmeans:【B1】speaking______andwritingAneffectivecommunicatorisgoodat:【B2】__

SuccessfulWaysofCommunicationCommunicationmeans:【B1】speaking____andwritingAneffectivecommunicatorisgoodat:【B2】