根据营业税的有关规定，下列表述不正确的有( )。

admin2020-10-12 49

问题根据营业税的有关规定，下列表述不正确的有( )。

选项 A、我国公民销售其在境外的房产，以销售收入为计税依据计算缴纳营业税
B、外籍个人销售其在我国境内已购置6年的房产，以销售收入为计税依据计算缴纳营业税
C、纳税人销售自建的房产，分别按照“建筑业”和“销售不动产”计算缴纳营业税
D、纳税人销售自建的房产，按照销售收入减去建造成本后的余额计算缴纳营业税

答案A，B，D

解析选项A，境外房产，不缴营业税。选项B，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。选项C、D，纳税人自建自用房屋的行为不纳税；如纳税人(不包括个人自建自用住房)自建的房屋对外销售，其自建行为首先应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税。

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