王女士家里有一套两室一厅的住房。考虑到要将父母接过来养老，希望再购买一套110平方米的三室一厅的大房。如果该住房价格为200万元，容积率为3．6，房价大约为当地平均价格的1．1倍，则她需要缴纳的契税为( )万元。