首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。[2010年考题]
关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。[2010年考题]
admin
2013-11-04
70
问题
关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。[2010年考题]
选项
A、净收益包括有形收益和无形收益
B、运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C、通常只有客观收益才能作为估价依据
D、应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
答案
B
解析
本题考核的是收益法求取净收益的方法。运营费用不包含房地产的折旧额,这里的房地产折旧额是指会计上的建筑物折旧费、土地取得费用的摊销,而不包含寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设备、装饰装修等的折旧费。因为它们的购置成本是确实发生的,因此其折旧费应包含在运营费用中。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yW1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买
根据《房屋登记办法》的规定,可以由当事人单方申请房屋登记的情形有()。
崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()万元。
下列关于商品房预(销)售的表述中,错误的是()。
非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()申请续期。
公共租赁住房的供应对象不包括()。
纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素,具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。
崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()
指出并改正下面估价报告片断中的错误。(不得在试题上改,在答题处指明错误内容并提出改正内容。错处不超过4个。)可比实例甲的成交价格为2000元/m2,成交时间为1993年12月31日,估价时点为1995年12月31日。由于卖方急于出手,可比实
若从中选取3个案例作为可比实例,则下面四组中,第()组可以作为可比实例。若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理,且案例A的权重定为0.4,其他两个比准价格的权重均定为0.3,则按市场比较法评得估价对象估价结果为()。
随机试题
巴戟天原植物所属的科是()。
不完全主谓句
工作的总时差与自由时差的关系表述错误的一项是()。
强夯置换法加固软土地基锤底接地静压力可取()。
下列不属于建设单位临时设施费的是()。
葛洪是东晋道士和道教理论家、医学家、炼丹术家,《抱朴子》是他的代表作。
提单在海上货物运输中的作用是()。
确定和调整最低工资标准应参考的因素有()
四书不包括()。
A、B、C、D、B
最新回复
(
0
)