关于收益法求取净收益的说法，错误的是( )。[2010年考题]

admin2013-11-04 95

问题关于收益法求取净收益的说法，错误的是( )。[2010年考题]

选项 A、净收益包括有形收益和无形收益
B、运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C、通常只有客观收益才能作为估价依据
D、应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值

答案B

解析本题考核的是收益法求取净收益的方法。运营费用不包含房地产的折旧额，这里的房地产折旧额是指会计上的建筑物折旧费、土地取得费用的摊销，而不包含寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设备、装饰装修等的折旧费。因为它们的购置成本是确实发生的，因此其折旧费应包含在运营费用中。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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关于收益法求取净收益的说法，错误的是( )。[2010年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产所有权的基本权能有()。

划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由()。

下列不属于房地产法律的调整对象的是()。

某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应缴纳土地增值税适用税率为()。

公共租赁住房的供应对象不包括()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。该宗房地产的收益价格为()。

功能折旧又称精神磨损、无形损耗，是指由于()等原因导致建筑物在功能方面相对残缺、落后和不适用所造成的价值损失。

Boilerroomsareoftendirtyandsteamy,butthisoneispristine(干净的)andcool.FoxPointisaspankingnew47-unit【C1】_______

______hisappearance,hecomesfromawell-offfamily.

冲脉交会任脉交会

下列哪项是修建性详细规划针对的地区()

会计科目是对会计对象的具体内容进行初始分类的标志，报表会计要素是对会计对象的具体内容进行终结分类的标志。()

本例中的加工贸易合同，在进口前应向海关办理的备案手续是。加工贸易合同履行完毕后，经营单位应该持哪些单证到大连海关办理合同核销手续。

《合同法》规定，自债务人的行为发生之日起(　　　)年内，债权人没有依法行使撤销权的，该撤销权消灭。

当组织人力资源出现结构性失衡时，正确的供需平衡方法是()。

[2014年12月]已知M=(an+…+an—1)(a2+…+an)，N=(an+…+an)(a2+…+an—1)，则M＞N。(1)a1＞0；(2)a1an＞0。

[x]表示不超过x的最大整数，试确定常数a的值，使存在，并求出此极限．

关于收益法求取净收益的说法，错误的是( )。[2010年考题]

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房地产估价师

房地产所有权的基本权能有()。

划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由()。

下列不属于房地产法律的调整对象的是()。

某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应缴纳土地增值税适用税率为()。

公共租赁住房的供应对象不包括()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。该宗房地产的收益价格为()。

功能折旧又称精神磨损、无形损耗，是指由于()等原因导致建筑物在功能方面相对残缺、落后和不适用所造成的价值损失。

Boilerroomsareoftendirtyandsteamy,butthisoneispristine(干净的)andcool.FoxPointisaspankingnew47-unit【C1】_______

______hisappearance,hecomesfromawell-offfamily.

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下列哪项是修建性详细规划针对的地区()

会计科目是对会计对象的具体内容进行初始分类的标志，报表会计要素是对会计对象的具体内容进行终结分类的标志。()

本例中的加工贸易合同，在进口前应向海关办理的备案手续是______。加工贸易合同履行完毕后，经营单位应该持哪些单证到大连海关办理合同核销手续______。

《合同法》规定，自债务人的行为发生之日起( )年内，债权人没有依法行使撤销权的，该撤销权消灭。

当组织人力资源出现结构性失衡时，正确的供需平衡方法是()。

[2014年12月]已知M=(an+…+an—1)(a2+…+an)，N=(an+…+an)(a2+…+an—1)，则M＞N。(1)a1＞0；(2)a1an＞0。

[x]表示不超过x的最大整数，试确定常数a的值，使存在，并求出此极限．

本例中的加工贸易合同，在进口前应向海关办理的备案手续是。加工贸易合同履行完毕后，经营单位应该持哪些单证到大连海关办理合同核销手续。

《合同法》规定，自债务人的行为发生之日起(　　　)年内，债权人没有依法行使撤销权的，该撤销权消灭。