当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益就大于全投资内部收益率。( )[2004年考题]

admin2011-02-04 44

问题当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益就大于全投资内部收益率。( )[2004年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是动态盈利能力的指标。其中，财务净现值如果大于或等于0，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。如果财务净现值小于0，则项目不可接受。如果内部收益率大于或等于行业基准收益率或目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的。如内部收益率小于行业基准收益率或目标收益率时，则项目不可以接受。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益就大于全投资内部收益率。( )[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

若引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，则可选用的是()。

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成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（）

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用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。

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女性，35岁，误服有机磷农药50ml，立即被其家人送往医院，该病人抢救成功的关键是

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【】是数据库应用的核心。

【B1】【B15】

A、It’sworthvisiting.B、Sheknowsalotaboutit.C、She’sbeentheremanytimes.D、It’snotfarfromthecitycentre.A细节判断题。问题