某宗房地产的收益期限为40年,判定其未来每年的净收益基本上固定不变。现预测得知其未来3年的净收益分别为20万元、24万元、22万元,报酬率为10%。则该宗房地产用未来数据资本化公式法计算的未来每年固定不变的净收益为( )万元。