建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专有部分和由多个所有人共同使用的共有部分，每一所有人既享有对其专有部分的专有权，也享有对共有部分的共有权。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客

admin2016-01-30 83

问题建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专有部分和由多个所有人共同使用的共有部分，每一所有人既享有对其专有部分的专有权，也享有对共有部分的共有权。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。根据上述定义，下列属于建筑物专有部分的是( )。

选项 A、小区绿地
B、走廊
C、独立阳台
D、物业管理用房

答案C

解析该题属于多定义判断，主要测查考生对多个定义的辨析。C选项属于建筑物专有部分，而A、B、D选项均属于建筑物共有部分，所以选择C选项。

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