某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年。该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，土地使用权出让合约土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为( )。[20

admin2011-02-04 41

问题某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年。该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，土地使用权出让合约土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为( )。[2007年考题]

选项 A、2%
B、2.13%
C、2.22%
D、2.50%

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

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