商品房现房销售应具备的条件有( )。[2007年考试真题]

admin2013-05-20 35

问题商品房现房销售应具备的条件有( )。[2007年考试真题]

选项 A、取得土地使用权证或使用土地的批准文件
B、持有建设工程规划许可证
C、已通过竣工验收
D、物业管理方案已经落实
E、取得商品房销售许可证

答案A，B，C，D

解析《商品房销售管理办法》(原建设部令第88号)规定，商品房现售应当符合的条件包括：
(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(2)取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；
(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(4)已通过竣工验收；
(5)拆迁安置方案已经落实；
(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；
(7)物业管理方案已经落实。
因此，本题的正确答案为ABCD。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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商品房现房销售应具备的条件有( )。[2007年考试真题]

房地产交易制度政策

房地产经纪人

()是指投资者将资金投入房地产项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险。

下列不属于补地价的情形是()。

根据《住宅设计规范》，()层及以上的住宅必须设置电梯。

根据材料的用途，建筑材料分为()。

资金存在时间价值的原因主要有()。

关于收益法的说法，错误的有()。

下列对名义利率和实际利率的说法，错误的是()。

李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有()。王某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续。需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有()。

患者，男性，43岁。右上腹持续性胀痛伴低热、纳差、消瘦2个月入院。提示：查体：体温37．6℃，神志清楚，精神状态佳；皮肤巩膜轻度黄染；腹平坦，无蜘蛛痣，右上腹压痛，肝肋下2cm触及。需要鉴别的疾病包括

下列哪项骨盆径线数值不正常

患儿，女，32周早产。小于胎龄儿，生后出现哭声异常，阵发性青紫，肢体抖动，实验室检查：血糖1．7mmol／L，诊断为新生儿低血糖。输入葡萄糖时，主要的措施是

关于黏蛋白凝块形成试验，下列说法错误的是()。

子宫内膜异位症主要的临床表现为()。

混凝土配合比设计时必须按耐久性要求校核（）。

下图是世界上最早测定地震方位的地动仪的示意图，创造这一地动仪的中国古代科学家是()。

方差法估计区分度时，以下说法正确的是()

JTAG是指满足IEEE1149规范的边界扫描测试方法及TAP接口，是一种用于片上【77】技术的统称。JTAG接口标准中规定了TAP接口所使用的5个信号，它们分别是【78】、TMS、TDI、TDO和TRST。

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下列不属于补地价的情形是()。

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资金存在时间价值的原因主要有()。

关于收益法的说法，错误的有()。

下列对名义利率和实际利率的说法，错误的是()。

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下列哪项骨盆径线数值不正常

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混凝土配合比设计时必须按耐久性要求校核（）。

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