甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙的合同签订在先．甲与丙的合同签订在后。而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利?(

admin2013-12-28 35

问题甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：
设甲与乙的合同签订在先．甲与丙的合同签订在后。而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利?( )

选项 A、可主张合同无效
B、呵主张撤销合同
C、可主张解除合同
D、町主张违约责任

答案C,D

解析本题涉及一房多卖的情况下先签合同买受人的救济途径问题。甲与乙签订合同在先，甲与丙签订合同在后，丙取得了该房屋的所有权的事实表明甲与乙签订合同时，甲不存在欺诈，故甲与乙的买卖合同不存在无效或可撤销之理由。欺诈作为合同无效之理由，必须是损害了国家利益，甲与乙签订合同，不存在损害国家利益的情况，故乙主张合同无效的理由不成立。甲与乙签订合同时，该房并未卖给丙，也未抵押给丁，不存在欺诈，故乙也不能主张撤销该买卖合同。因丙已经取得该房屋所有权，甲构成违约行为，而且该违约行为属于根本违约。故乙可向甲主张合同解除权和违约责任请求权。本题正确选项为CD。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ylmy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

A公司委托B海运公司运送一批货物，B公司在责任期间对下列哪些损失无须承担赔偿责任?

某影楼与甲约定：“影楼为甲免费拍写真集，甲允许影楼使用其中一张照片作为影楼的橱窗广告。”后甲发现自己的照片被用在一种性药品广告上。经查，制药公司是从该影楼花500元买到该照片的。下列说法哪些是正确的?

某大型国有企业2004年8月被人民法院受理破产程序，甲乙丁是本企业的债权人，丙是本企业的债务人。则该企业的下列行为无效的是：

假定人民法院根据乙公司的申请采取了财产保全措施，下列做法中哪些是正确的：丙作为甲公司的诉讼代理人有权在诉讼中做出哪些诉讼行为：

下列符合刑事诉讼法规定的扭送适用情形的是()。

关于取药不正确的一项是

关于旋转阳极X线管阳极的叙述，错误的是

不确定性分析的主要工作是(　　)。

音程可以分为自然音程和变化音程两类。()

应当逮捕的犯人如果在逃，公安机关可以直接向全国发布通缉令。(　　)

根据《婚姻法》的有关规定，下列有关离婚的表述，正确的有()。

1953年春，中共中央制定了经过国家资本主义改造资本主义工商业的政策。我国对资本主义工商业的社会主义改造采取的方法是

控件的类型可以分为()。

试卷二

法律职业资格

A公司委托B海运公司运送一批货物，B公司在责任期间对下列哪些损失无须承担赔偿责任?

某影楼与甲约定：“影楼为甲免费拍写真集，甲允许影楼使用其中一张照片作为影楼的橱窗广告。”后甲发现自己的照片被用在一种性药品广告上。经查，制药公司是从该影楼花500元买到该照片的。下列说法哪些是正确的?

某大型国有企业2004年8月被人民法院受理破产程序，甲乙丁是本企业的债权人，丙是本企业的债务人。则该企业的下列行为无效的是：

假定人民法院根据乙公司的申请采取了财产保全措施，下列做法中哪些是正确的：丙作为甲公司的诉讼代理人有权在诉讼中做出哪些诉讼行为：

下列符合刑事诉讼法规定的扭送适用情形的是()。

关于取药不正确的一项是

关于旋转阳极X线管阳极的叙述，错误的是

不确定性分析的主要工作是( )。

音程可以分为自然音程和变化音程两类。()

应当逮捕的犯人如果在逃，公安机关可以直接向全国发布通缉令。( )

根据《婚姻法》的有关规定，下列有关离婚的表述，正确的有()。

1953年春，中共中央制定了经过国家资本主义改造资本主义工商业的政策。我国对资本主义工商业的社会主义改造采取的方法是

控件的类型可以分为()。

不确定性分析的主要工作是(　　)。

应当逮捕的犯人如果在逃，公安机关可以直接向全国发布通缉令。(　　)