甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙的合同签订在先．甲与丙的合同签订在后。而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利?(

admin2013-12-28 71

问题甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：
设甲与乙的合同签订在先．甲与丙的合同签订在后。而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利?( )

选项 A、可主张合同无效
B、呵主张撤销合同
C、可主张解除合同
D、町主张违约责任

答案C,D

解析本题涉及一房多卖的情况下先签合同买受人的救济途径问题。甲与乙签订合同在先，甲与丙签订合同在后，丙取得了该房屋的所有权的事实表明甲与乙签订合同时，甲不存在欺诈，故甲与乙的买卖合同不存在无效或可撤销之理由。欺诈作为合同无效之理由，必须是损害了国家利益，甲与乙签订合同，不存在损害国家利益的情况，故乙主张合同无效的理由不成立。甲与乙签订合同时，该房并未卖给丙，也未抵押给丁，不存在欺诈，故乙也不能主张撤销该买卖合同。因丙已经取得该房屋所有权，甲构成违约行为，而且该违约行为属于根本违约。故乙可向甲主张合同解除权和违约责任请求权。本题正确选项为CD。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

张某是某企业的销售人员，随身携带盖有该企业公章的空白合同书，便于对外签约。后张某因收取回扣被企业除名，但空白合同书未被该企业收回。张某以此合同书与他人签订购销协议，该购销协议的性质应如何认定?

根据《专利法》的有关规定，该发明专利权的期限应从哪时起开始计算：科研所的法律顾问对于该专利权转让合同提出了以下咨询意见，其中符合有关法律规定的有：

甲股份有限公司准备发行股票，以下哪些说法符合《公司法》规定?()

根据我国民事诉讼法的规定，对特定类型的民事案件人民法院可以适用先予执行，但下列哪项不属于?

甲乙双方就房屋租金数额发生争议，乙根据租赁合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，但是甲对该仲裁条款的效力有异议。下列表述中正确的有哪些选项：

个体运输户张三驾驶汽车在公路上正常行驶。突然，汽车车轮将一块石头碾压出去，刚好击中路旁人李四头部，李四受重伤昏倒，后花掉医药费4万元。对此的表述正确的是：

目前对于我国内地和香港之间仲裁裁决的承认与执行，我国人民法院一般依照()办理。

机动车仪表板上（如图所示）亮表示什么？

将200ml稀释亚甲蓝溶液经阴道注入膀胱，见到蓝色液体经阴道壁小孔溢出，诊为：亚甲蓝试验时蓝色液体白宫颈外口流出，诊为：

急性胰腺炎时，淀粉酶的改变下列哪项正确(　　　)

关于我国公证制度，下列哪一选项是错误的？

施工质量保证体系是指(　　)。

下列各项中，其他业务收入账户所属的账户类别是()。

根据《中华人民共和国会计法》的规定，行使会计工作管理职能的政府部门是()。

移动通信的高速发展直接反映了通信技术发展的()趋势。

Accordingtosomescientists,migratorybirdsshouldbeabletowithstandthewinter.Abird’sfeatherycoatisgoodinsulation

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个体运输户张三驾驶汽车在公路上正常行驶。突然，汽车车轮将一块石头碾压出去，刚好击中路旁人李四头部，李四受重伤昏倒，后花掉医药费4万元。对此的表述正确的是：

目前对于我国内地和香港之间仲裁裁决的承认与执行，我国人民法院一般依照()办理。

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将200ml稀释亚甲蓝溶液经阴道注入膀胱，见到蓝色液体经阴道壁小孔溢出，诊为：亚甲蓝试验时蓝色液体白宫颈外口流出，诊为：

急性胰腺炎时，淀粉酶的改变下列哪项正确( )

关于我国公证制度，下列哪一选项是错误的？

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急性胰腺炎时，淀粉酶的改变下列哪项正确(　　　)

施工质量保证体系是指(　　)。