甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙的合同签订在先．甲与丙的合同签订在后。而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利?(

admin2013-12-28 31

问题甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：
设甲与乙的合同签订在先．甲与丙的合同签订在后。而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利?( )

选项 A、可主张合同无效
B、呵主张撤销合同
C、可主张解除合同
D、町主张违约责任

答案C,D

解析本题涉及一房多卖的情况下先签合同买受人的救济途径问题。甲与乙签订合同在先，甲与丙签订合同在后，丙取得了该房屋的所有权的事实表明甲与乙签订合同时，甲不存在欺诈，故甲与乙的买卖合同不存在无效或可撤销之理由。欺诈作为合同无效之理由，必须是损害了国家利益，甲与乙签订合同，不存在损害国家利益的情况，故乙主张合同无效的理由不成立。甲与乙签订合同时，该房并未卖给丙，也未抵押给丁，不存在欺诈，故乙也不能主张撤销该买卖合同。因丙已经取得该房屋所有权，甲构成违约行为，而且该违约行为属于根本违约。故乙可向甲主张合同解除权和违约责任请求权。本题正确选项为CD。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

下列纠纷，当事人可申请仲裁的有：

何某经人介绍与现役军人郭某相识、恋爱，二人草率结婚，婚后感情一直不好，后来郭某认识另外一个女人郑某，并与郑某在外同居，长期不回家。何某向法院起诉要求与郭某离婚，下列说法正确的是：

对甲公司变更公司章程的行为，下列判断中正确的是：对于丁的涂销行为产生的后果，下列判断中正确的是：

甲乙所订合同属何性质的合同?本案中返工费应由谁负担。

张、蒋之间存在一个标的额为5000元的借款合同，债务人蒋到期未能清偿债务，张遂诉至法院，下列说法正确的是：()。

甲乙双方就房屋租金数额发生争议，乙根据租赁合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，但是甲对该仲裁条款的效力有异议。下列表述中正确的有哪些选项：

甲对乙公司的已公告申请的注册商标表示异议，对商标局商标复审委员会复审的裁定也不服，因此向法院提起诉讼。在诉讼中，下列说法正确的是：

手工钨极氩弧焊的焊枪采用气冷式焊枪时，焊接电流一般应不大于____A。

化工管路常用的连接方式有()。

下列除何药外，均善清肺经热邪

下列属于补骨脂的性状鉴别特征的是()。

根据我国民事诉讼法的规定，下列说法中错误的是：()

贸易管制的主要手段有(　　)。

《个人外汇管理办法》中对资本项目个人外汇管理的规定不包括()。

具有有限非竞争性和非排他性的特征的物品通常被称为()。

WilliamGilbertandMagnetismA16thand17thcenturiessawtwogreatpioneersofmodernscience:GalileoandGilbert.Theimpac

试卷二

法律职业资格

下列纠纷，当事人可申请仲裁的有：

何某经人介绍与现役军人郭某相识、恋爱，二人草率结婚，婚后感情一直不好，后来郭某认识另外一个女人郑某，并与郑某在外同居，长期不回家。何某向法院起诉要求与郭某离婚，下列说法正确的是：

对甲公司变更公司章程的行为，下列判断中正确的是：对于丁的涂销行为产生的后果，下列判断中正确的是：

甲乙所订合同属何性质的合同?本案中返工费应由谁负担。

张、蒋之间存在一个标的额为5000元的借款合同，债务人蒋到期未能清偿债务，张遂诉至法院，下列说法正确的是：()。

甲乙双方就房屋租金数额发生争议，乙根据租赁合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，但是甲对该仲裁条款的效力有异议。下列表述中正确的有哪些选项：

甲对乙公司的已公告申请的注册商标表示异议，对商标局商标复审委员会复审的裁定也不服，因此向法院提起诉讼。在诉讼中，下列说法正确的是：

手工钨极氩弧焊的焊枪采用气冷式焊枪时，焊接电流一般应不大于____A。

化工管路常用的连接方式有()。

下列除何药外，均善清肺经热邪

下列属于补骨脂的性状鉴别特征的是()。

根据我国民事诉讼法的规定，下列说法中错误的是：()

贸易管制的主要手段有( )。

《个人外汇管理办法》中对资本项目个人外汇管理的规定不包括()。

具有有限非竞争性和非排他性的特征的物品通常被称为()。

WilliamGilbertandMagnetismA16thand17thcenturiessawtwogreatpioneersofmodernscience:GalileoandGilbert.Theimpac

贸易管制的主要手段有(　　)。