首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权,第一年净现金流量可能为:22万元、18万元和14万元,概率分别为0.2、0.6和0.2;第二年净现金流量可能为:28万元、22万元和16万元,概率分别为0.15、0.7和0.15,若折现率为10%。问该购买商铺
某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权,第一年净现金流量可能为:22万元、18万元和14万元,概率分别为0.2、0.6和0.2;第二年净现金流量可能为:28万元、22万元和16万元,概率分别为0.15、0.7和0.15,若折现率为10%。问该购买商铺
admin
2012-10-09
17
问题
某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权,第一年净现金流量可能为:22万元、18万元和14万元,概率分别为0.2、0.6和0.2;第二年净现金流量可能为:28万元、22万元和16万元,概率分别为0.15、0.7和0.15,若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为 ( )万元。
选项
A、25
B、35
C、40
D、45
答案
B
解析
F(NPV1)=22×0.2+18×0.6×14×0.2=18(万元)
F(NPV2)=28×0.15+22×0.7+16×0.15=22(万元)
F(NPV)=F(NPV1)÷(1+i)+F(NPV2)÷(1+i)
2
=18÷(1+10%)+22÷(1+10%)
2
=35(万元)
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ynhf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。它也可以帮助确定()。
客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的特定条件下形成的正常价格。()
房地产交易双方当事人必须按照估价报告上提供的价格成交。()
长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。()
某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为1400m2,现需拆除重建估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,则该宗土地的减价修正额为()元/m2。
有一宗房产交易,成交价格为3000元/m2,付款方式是首付10%,余款在1年内按月等额付清,假设月利率为0,5%,其一次支付的实际成交价格为()元/m2。
现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。()
以最小的风险获取最高的收益,可以说是所有投资者的愿望。所谓投资风险,是指(),即投资的结果可能是盈利较多,也可能盈利较少,甚至会亏损。盈利的多少一方面与投资者自身的能力有关,但如果抽象掉投资者自身的因素,则主要与投资对象及所处的环境有关。
()是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。
房地产开发项目销售利润率的正确表达式是()。
随机试题
发行股票、发行债券等方式属于()
生命伦理学的基本原则除外
用单斗挖土机械施工时,如果要开挖停机面以上Ⅳ级土,应选用()。
下列有关有限合伙企业设立条件的表述中,不符合《合伙企业法》规定的是()。
根据我国目前的国情,应当把扩大再生产的立足点转移到()上来。
对于非强制检定的测量仪器,为达到统一量值的目的,应以_______为主要手段。
如何培养学生的创造性思维?
以下数组定义语句中,错误的是
A、It’sanewthingandpeoplewouldliketotryitout.B、Theyhavelesstimetoattendtraditionalclasses.C、Itwouldsaveal
A、Theyarewrittenbyteenagerswhoareinlove.B、Theydealwiththeteenagers’loveaffairs.C、Theyshowtheteenagers’ideas
最新回复
(
0
)