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  3. 1．背景 资料 评估对象为某机器厂的一条国产I型机组，该机组于1996年5月20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产A产品10万件，账面原值为150万元，评估人员于2001年5月20日(评估基准日)对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据：

1．背景 资料 评估对象为某机器厂的一条国产I型机组，该机组于1996年5月20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产A产品10万件，账面原值为150万元，评估人员于2001年5月20日(评估基准日)对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据：

admin2009-02-13  31
问题  1．背景 资料
    评估对象为某机器厂的一条国产I型机组，该机组于1996年5月20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产A产品10万件，账面原值为150万元，评估人员于2001年5月20日(评估基准日)对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据：
   (1)从1996年5月至2001年5月，设备类价格指数情况是：1997年5月比1996年5月上升了2% 1998年5月比1997年5月上升了1%，1999年5月比1998年5月下降了1%，2000年5月与1999年5月价格水平持平，2001年5月比2000年5月上升了2%。
   (2)经评估人员在I型机组生产厂家询价，I型机组的现行出厂价格为100万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的25%，据厂家介绍，更为新型的Ⅱ型机组已经面世，售价较I型机组有较大提高。
   (3)被评估机组从投产到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅为设计能力的60%，估计评估基准日后的产权变动会使被评估机组的利用率达到设计要求。
   (4)被评估I型机组经检测尚可使用7年。
   (5)被评估I型机组与相同生产能力的Ⅱ型机组相比，年运营成本超支额大约在4万元左右。
   (6)假定折现率为10%。
   2．评估要求
   (1)基本要求；
   根据上述背景材料运用两种具体方法评估I型机组于2001年5月20日的续用价值，并满足下列具体要求。
   (2)关于评估思路介绍要求，具体包括：
   ①采用文字或数学式写出应运用的评估方法；
   ②针对给出的条件写出每种评估方法的数学表达式；
   ③说明数学表达式中各经济技术参数的取舍理由。
   (3)评估过程要求：
   列出每种评估方法的具体评估步骤及评估结果，计算结果保留小数点后两位(含百分比中的数字)。
   (4)评估结论要求：
   用文字表达你对I型机组最终评估结果的处理意见，并说明理由。
选项
答案1．评估思路 (1)根据背景材料，I型机组可按市场重置方式(询价法)和价格指数法两种具体方法进行评估。 (2)运用市场重置方式的数学表达式为： 评估值＝重置成本-实体有形损耗 运用市场重置方式，因I型机组市价已经考虑了其功能落后因素，故不需再计算功能性贬值，背景材料中未给出I型机组经济性贬值信息，故亦不考虑经济性贬值因素。 (3)运用价格指数法的数学表达式为： 评估值＝重置成本-实体有形损耗-功能性贬值 运用价格指数法确定I型机组的重置成本是一种复原重置成本，必须考虑其功能落后因素并计算其功能性贬值。 2．评估过程 (1)运用市场重置方式(询价法)评估I型机组的过程及其结果： ①重置成本＝100×(1+25%)=125(万元) ②实体有形损耗率＝(5×60%)÷[(5×60%)+7]×100%＝30% ③评估值＝125×(1-30%)＝87.5(万元) (2)运用价格指数法评估I型机组的过程及其结果： ①重置成本=150×(1+2%)×(1+1%)×(1-1%)×(1+2%)＝156.04(万元) ②实体有形损耗率＝3÷(3+7)＝3% ③功能性贬值=4×(1-33%)(P/A，10%，7)＝2.68×4.8684=13.05(万元) ④评估值=156.04×(1-30%)-13.05=96.18(万元) 3．关于评估最终结果的意见及理由 最终评估结果应以运用市场重置方式(询价法)的评估结果为准或为主(此结果的权重超过51%即算为主)。因为，此方法是利用了市场的判断，更接近于客观事实，而价格指数法中的价格指数本身比较宽泛，评估精度可能会受到影响，故不能以该评估方法和评估结果为主。
解析
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