周某原有两套住房，2018年3月，出售其中一套，成交价格为300万元；将另一套以市场价格200万元与谢某的住房进行了等价置换；又以400万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3％。周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的是( )。

admin2019-09-19 41

问题周某原有两套住房，2018年3月，出售其中一套，成交价格为300万元；将另一套以市场价格200万元与谢某的住房进行了等价置换；又以400万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3％。周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的是( )。

选项 A、400×3％=12(万元)
B、(400＋200)×3％=18(万元)
C、(400＋300)×3％=21(万元)
D、(400＋300＋200)×3％=27(万元)

答案A

解析契税由房屋权属承受人缴纳，成交价300万元的房屋由于周某作为产权转让方，不承担契税的纳税义务；房屋进行交换的，若交换价格相等，则免征契税；以400万元购置的新住房，周某作为产权承受方应缴纳的契税=400×3％=12(万元)。

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初级经济法基础

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