进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV=200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV=180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV=150万元，投资

admin2013-06-10 40

问题进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV=200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV=180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV=150万元，投资现值为3000万元，丁方案净现值FNPV=200万元，投资现值为2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率i₁=10％时，财务净现值FNPV(i₁)=200万元；当折现率i₂=12％时，财务净现值FNPV(i₂)=100万元。试根据以上条件，回答下列问题。
被初步选定的最佳方案的内部收益率是( )。

选项 A、0.1
B、0.1067
C、0.1133
D、0.12

答案C

解析

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对农村和城市郊区的土地依《宪法》和《土地管理法》规定，属于集体所有的土地可以分为()。

我国土地承包权的内容及限制不包括()。

国有土地使用权授权经营企业应持土地使用权经营管理授权书和有关文件，按规定办理()。

甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记，抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权，下列表述正确的是()。

按《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得()。

根据《城市房地产管理法》第七条出让国有土地使用权具有的特征，下列说法不正确的是()。

农地使用权是农村集体经济组织成员或者其他单位、个人依法以()等方式取得的用于林、农、牧、渔等生产经营活动的有期限限制的集体土地使用权。

自《六十条》公布时起至1982年《国家建设征用土地条例》公布时止，全民所有制单位、城市集体所有制单位使用原农民集体所有的土地，()可作为确定国家土地所有权的依据。

集体经济组织以外的单位和个人要取得土地承包经营权的，必须经()批准，才取得土地承包经营权。

行政许可的作用主要有()。

关系到企业前途命运，在企业管理中处于核心地位的工作是()

A、雌激素　B、孕激素　C、雄激素　D、FSH　E、LH可活化颗粒细胞内芳香化酶（）

A、比色法B、气相色谱法C、在490nm处测定吸收度的方法D、高效液相色谱法E、薄层色谱法检查盐酸美他环素中的差向异构体、脱水美他环素及其他杂质，采用（　　）。

某工程隐蔽部位结构混凝土表面裂缝，经检查分析，属于表面养护不够的干缩微裂，但不影响使用及外观，对此质量问题，恰当的处理方式是()。

按照《建设工程安全生产管理条例》的规定，建设单位的安全责任除了向施工单位提供现场相关资料、依法办理相关批准手续、提供安全生产费用及不推销劣质材料设备外，还包括()。

申请成立报关企业应由海关总署批准。()

关于投资组合的相关系数，下列说法不正确的是()。

连接正四面体侧棱的中点和底面的中心A、E、F、G、H构成多面体(如右图所示)。问该多面体与正四面体的体积比是多少?()

跨市套利时，应()。

土地估价相关知识

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按《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得()。

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自《六十条》公布时起至1982年《国家建设征用土地条例》公布时止，全民所有制单位、城市集体所有制单位使用原农民集体所有的土地，()可作为确定国家土地所有权的依据。

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