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  3. 2016年4月，位于A市的非公司制甲企业实行公司制改造，按照《公司法》有关规定，整体改建为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权比例为80％，且改制后的公司承受原企业权利、义务，相关业务如下： (1)2016年4月，有限责任公司将从甲企

2016年4月，位于A市的非公司制甲企业实行公司制改造，按照《公司法》有关规定，整体改建为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权比例为80％，且改制后的公司承受原企业权利、义务，相关业务如下： (1)2016年4月，有限责任公司将从甲企

admin2018-06-25  114
问题 2016年4月，位于A市的非公司制甲企业实行公司制改造，按照《公司法》有关规定，整体改建为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权比例为80％，且改制后的公司承受原企业权利、义务，相关业务如下：
(1)2016年4月，有限责任公司将从甲企业承继的位于A市的价值1000万元、占地面积9000平方米的厂房抵偿乙企业债务。
(2)2016年4月，有限责任公司承受甲企业在A市的价值800万元、占地面积为6000平方米的厂房，经装修后，用于公司销售部门使用。
(3)2016年12月，有限责任公司在A市购买一个占地24000平方米的停车场，合同总价款为2000万元，合同约定分三期付款，当年付款800万元，当月交付使用。
(4)2017年3月，有限责任公司为了在B地建立生产车间和储存仓库，在B地购买了价值4000万元、占地面积24000平方米的厂房；购买了15000平方米耕地的使用权、5000平方米非耕地的使用权，实际缴纳土地出让金1000万元，当地政府给予出让金减免100万元的优惠，上述房屋、土地均于当月交付使用。(其他相关资料：A市城镇土地使用税年税额8元／平方米，B地城镇土地使用税年税额2．5元／平方米，契税税率均为3％。甲企业2016年年初房产原值共计1800万元，占地15000平方米。)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
有限责任公司在2016年和2017年业务中，涉及的不动产承受行为应缴纳契税(    )万元。
选项 A、171
B、200
C、213
D、330
答案C
解析 非公司制企业，按照《中华人民共和国公司法》的规定，改制为有限责任公司或股份有限公司，原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权比例超过75％，且改制后公司承继原企业权利、义务的，对改制后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税，不得因减免出让金而减免契税。涉及的不动产承受行为应缴纳契税=(2000+4000+1000+100)×3％=213(万元)。
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