2009年7月，甲公司将M机床出租给丙公司，租期1年。租赁期间，甲公司汁划以M机床作抵押从丁公司购进一批原材料。2010年4月15日，甲、丁两公司签汀买卖合同及抵押合同，双方约定：甲公司于2010年9月底之前付清全部原材料款。2010年7月，甲、丙公司的租

admin2016-12-22 51

问题 2009年7月，甲公司将M机床出租给丙公司，租期1年。租赁期间，甲公司汁划以M机床作抵押从丁公司购进一批原材料。2010年4月15日，甲、丁两公司签汀买卖合同及抵押合同，双方约定：甲公司于2010年9月底之前付清全部原材料款。2010年7月，甲、丙公司的租赁合同履行完毕。2010年8月初，经丁公司同意，甲公司与戊公司签订M机床买卖合同。要求：根据上述事实并结合法律规定，回答下列问题，并说明理由：
丁公司何时取得M机床的抵押权?该抵押权设立后，对甲公司和丙公司之间的租赁关系是否产生影响?分别说明理由。

选项

答案①抵押合同生效后(2010年4月15日)，丁公司取得抵押权。根据规定，以动产抵押的，抵押权在抵押合同生效时设立；未经登记的，不得对抗善意第三人。 ②抵押权设立后，对租赁关系不产生影响。根据规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

解析

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