某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。若以改变用途的假设为前提进行评估,需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中,不正确的是( )。

admin2011-05-31 59

问题某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。
若以改变用途的假设为前提进行评估,需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中,不正确的是( )。

选项 A、本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响
B、本次评估已考虑补地价因素对估价结果的影响并予以扣减
C、若估价对象变更用途未获批准,则估价结果不能成立,需另行评估
D、若估价对象变更用途未获批准,则估价结果应适当调整

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。若以改变用途的假设为前提进行评估,需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中,不正确的是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪信息是一种资源。收集、加工整理等前期工作都是为最后的()服务。

美国的银行、税务、保险部门是依据()作为贷款、税收和确定保额的依据。

美国全国房地产经纪自律性行业管理机构中以全国房地产()影响为最大。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是：()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。

下列有关特许经营说法正确的有()。

下列关于房地产经纪人在代办房地产抵押登记时相关问题说法正确的有()。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

国际营销决策应遵循的原则有哪些?

ShareholdersandCompaniesInthelasthalfofthenineteenthcentury"capital"and"labour"wereenlargingand【W1】______the

碘剂主要用于治疗

内分泌腺的叙述，错误的是

下列各项中，依契税法律制度规定应征收契税的有(　　　)。

设f(x)，g(x)在[a，b]上连续，在(a，b)内可导，且f(A)=f(B)=0。证明：(I)存在一点ξ∈(a，b)，使得f’(ξ)=2f(ξ)；(Ⅱ)存在一点η∈(a，b)，使得f’(η)=一3f(η)g’(η)。

VisualFoxPro的报表文件.FRX中保存的是

设计一个名为“mysupply”的表单，表单的控件名和文件名均为“mysupply”。表单的形式如图105—1所示。表单标题为“零件供应情况”，表格控件为Grid1，命令按钮“查询”为Command1、“退出”为Command2，标签控件Lab

—Johnhasn’tturnedupandStefanisill.______—I’mafraidnot.We’reveryshort-staffedatthemoment.—Canyouasktheshift

某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。 若以改变用途的假设为前提进行评估,需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中,不正确的是( )。

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房地产经纪信息是一种资源。收集、加工整理等前期工作都是为最后的()服务。

美国的银行、税务、保险部门是依据()作为贷款、税收和确定保额的依据。

美国全国房地产经纪自律性行业管理机构中以全国房地产()影响为最大。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是：()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。

下列有关特许经营说法正确的有()。

下列关于房地产经纪人在代办房地产抵押登记时相关问题说法正确的有()。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

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ShareholdersandCompaniesInthelasthalfofthenineteenthcentury"capital"and"labour"wereenlargingand【W1】______the

碘剂主要用于治疗

内分泌腺的叙述，错误的是

下列各项中，依契税法律制度规定应征收契税的有( )。

设f(x)，g(x)在[a，b]上连续，在(a，b)内可导，且f(A)=f(B)=0。证明：(I)存在一点ξ∈(a，b)，使得f’(ξ)=2f(ξ)；(Ⅱ)存在一点η∈(a，b)，使得f’(η)=一3f(η)g’(η)。

VisualFoxPro的报表文件.FRX中保存的是

设计一个名为“mysupply”的表单，表单的控件名和文件名均为“mysupply”。表单的形式如图105—1所示。表单标题为“零件供应情况”，表格控件为Grid1，命令按钮“查询”为Command1、“退出”为Command2，标签控件Lab

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