2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，租期5年，月租金3万元。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。 2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民

admin2020-05-20 57

问题 2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，租期5年，月租金3万元。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。
2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民法院依法查封。
此时，乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元，丙银行通知乙公司应向其交付租金。乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司。而非丙银行，因此拒绝向丙银行交付租金。乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失，并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额内相互抵销。
2018年8月，厂房被依法拍卖，乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同，遭到拒绝。
要求：根据上述资料和物权、合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
乙公司是否有权请求买受人丁公司继续履行租赁合同？简要说明理由。

选项

答案乙公司无权请求买受人丁公司继续履行租赁合同。根据规定，房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院不予支持。本题中，房屋租赁合同签订前，该厂房已设定抵押权，抵押权实现后，乙公司无权请求受让人丁公司继续履行租赁合同。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/zFV0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

甲有限责任公司的章程中规定，股东会会议全体股东一人一票行使表决权。甲有限责任公司章程中的该规定符合公司法律制度的规定。()

根据预算法律制度的规定，下列关于地方举债的表述中，正确的有()。

根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，不属于企业所得税的纳税义务人的是()。

个人独资企业业主王某因业务开展急需资金，拟向商业银行贷款；考虑到其配偶刘某是甲商业银行在当地分支机构的信贷员，遂向该分支机构申请贷款。根据商业银行法律制度的规定，下列说法正确的是()。

心室肌前负荷增加时，将出现

Haveyou【61】askedyourselfwhychildrengotoschool?Youwillprobablesaythattheygo【62】theirownlanguageandotherlanguag

不寐的基本病机是

以下选项中，属于刑法规定的“应当减轻处罚的”情节是()

为节约居住建筑用地，下列不妥的是()。

应用计算机解管网问题是根据管网的结构参数和运行参数求解管网的数学模型一管网稳态方程组。从而可全面了解管网的工作状况，并对管网的（）等提供科学依据。

根据票据法律制度的规定，下列有关汇票与支票区别的表述中，正确的有()。

下列词语中，加下划线字的读音全都不相同的一组是()

在微计算机中，通用寄存器的位数是(　　　)。

以下关于FCM说法正确的是()。

中级经济法

中级会计专业技术资格

甲有限责任公司的章程中规定，股东会会议全体股东一人一票行使表决权。甲有限责任公司章程中的该规定符合公司法律制度的规定。()

根据预算法律制度的规定，下列关于地方举债的表述中，正确的有()。

根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，不属于企业所得税的纳税义务人的是()。

个人独资企业业主王某因业务开展急需资金，拟向商业银行贷款；考虑到其配偶刘某是甲商业银行在当地分支机构的信贷员，遂向该分支机构申请贷款。根据商业银行法律制度的规定，下列说法正确的是()。

心室肌前负荷增加时，将出现

Haveyou【61】askedyourselfwhychildrengotoschool?Youwillprobablesaythattheygo【62】theirownlanguageandotherlanguag

不寐的基本病机是

以下选项中，属于刑法规定的“应当减轻处罚的”情节是()

为节约居住建筑用地，下列不妥的是()。

应用计算机解管网问题是根据管网的结构参数和运行参数求解管网的数学模型一管网稳态方程组。从而可全面了解管网的工作状况，并对管网的（）等提供科学依据。

根据票据法律制度的规定，下列有关汇票与支票区别的表述中，正确的有()。

下列词语中，加下划线字的读音全都不相同的一组是()

在微计算机中，通用寄存器的位数是( )。

以下关于FCM说法正确的是()。

在微计算机中，通用寄存器的位数是(　　　)。