2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，租期5年，月租金3万元。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。 2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民

admin2020-05-20 73

问题 2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，租期5年，月租金3万元。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。
2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民法院依法查封。
此时，乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元，丙银行通知乙公司应向其交付租金。乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司。而非丙银行，因此拒绝向丙银行交付租金。乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失，并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额内相互抵销。
2018年8月，厂房被依法拍卖，乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同，遭到拒绝。
要求：根据上述资料和物权、合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
乙公司是否有权请求买受人丁公司继续履行租赁合同？简要说明理由。

选项

答案乙公司无权请求买受人丁公司继续履行租赁合同。根据规定，房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院不予支持。本题中，房屋租赁合同签订前，该厂房已设定抵押权，抵押权实现后，乙公司无权请求受让人丁公司继续履行租赁合同。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/zFV0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

根据预算法律制度的规定，下列关于地方举债的表述中，正确的有()。

方圆公司与富春机械厂均为国有企业，共同投资设立富圆有限责任公司，出资比例为30％与70％。根据公司法律制度的规定，下列表述中，不正确的是()。

根据票据法律制度的规定，下列票据当事人的签章中，不符合规定的是()。

根据票据法律制度的规定，下列各背书情形中，属于背书无效的有()。

热电偶温度计是基于()的原理来测温的。

设区域D为x2+y2=1所围成的区域，则(1－x2－y2)dxdy=________．

胃最重要的运动是()

水泥混凝土路面施工时，按路面使用混凝土的（　　）强度作配合比设计。

出口商品运输包装容器生产企业质量许可证的有效期为(　　)年，出口商品的运输包装容器的生产单位如果允许生产该产品时，须在质量许可证有效期满(　　)个月内重新提出申请。

Beth:Youlookalittlepale.AreyouOK?Jerry:______Ifeelterrible.

“物质的两种存在形式离开了物质，当然都是无，都是只在我们头脑中存在的观念抽象”。这段话说明

Whatdoesthewomantrytodointheconversation?

中级经济法

中级会计专业技术资格

根据预算法律制度的规定，下列关于地方举债的表述中，正确的有()。

方圆公司与富春机械厂均为国有企业，共同投资设立富圆有限责任公司，出资比例为30％与70％。根据公司法律制度的规定，下列表述中，不正确的是()。

根据票据法律制度的规定，下列票据当事人的签章中，不符合规定的是()。

根据票据法律制度的规定，下列各背书情形中，属于背书无效的有()。

热电偶温度计是基于()的原理来测温的。

设区域D为x2+y2=1所围成的区域，则(1－x2－y2)dxdy=________．

胃最重要的运动是()

水泥混凝土路面施工时，按路面使用混凝土的（ ）强度作配合比设计。

出口商品运输包装容器生产企业质量许可证的有效期为( )年，出口商品的运输包装容器的生产单位如果允许生产该产品时，须在质量许可证有效期满( )个月内重新提出申请。

Beth:Youlookalittlepale.AreyouOK?Jerry:______Ifeelterrible.

“物质的两种存在形式离开了物质，当然都是无，都是只在我们头脑中存在的观念抽象”。这段话说明

Whatdoesthewomantrytodointheconversation?

水泥混凝土路面施工时，按路面使用混凝土的（　　）强度作配合比设计。

出口商品运输包装容器生产企业质量许可证的有效期为(　　)年，出口商品的运输包装容器的生产单位如果允许生产该产品时，须在质量许可证有效期满(　　)个月内重新提出申请。