某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3 000m2，交纳的土地出让金为30元／m2，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。2009年12月31日，该企

admin2013-04-11 44

问题某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3 000m²，交纳的土地出让金为30元／m²，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费(含税费)平均为10万元／亩，“五通一平”土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为一年，银行贷款年利率为5．5％，投资利润率为10％，土地还原率为6％，50年期出让金水平仍保持不变。回答问题。
利用剩余法所计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的( )费用。

选项 A、最高
B、最低
C、合理
D、总

答案A

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

土地用途变更登记的申请人是()。

下列有关土地用途与地类的关系中,说法正确的是()。

作价出资(入股)方式转让的,申请时限在作价出资(入股)合同签订之日起()。

根据《土地登记规则》第六十六条规定,土地登记申请审查结果有()之一者,土地登记机关可以驳回土地登记申请。

下列关于城镇国有土地使用权申报工作的说法正确的有()。

契约登记制度的特点有()。

划拨土地要及时通过中国土地市场网、当地土地有形市场和相关媒体，将申请人、项目名称、项目类型、申请用地面积等情况予以公示，公示时间不得少于()d。

共有使用权宗地，计算土地面积的项目有()。

权属调查的技术总结主要内容包括：权属调查的实施方案及技术路线；界标设置方法；界址边长及关系距离的丈量方法；()；地籍调查表的填写要求。

应用GPS卫星定位技术建立的控制网称为()。

机器的主要功用是___或_，而机构的主要功用是_或___。

ThedoctorfeltJohn’sarmto______ifthebonewasbroken;

下列哪些情况常常与再生障碍危象有关

女，42岁。间断发热、腰痛伴尿频2年，每次发作应用抗生素治疗可好转。近半年来夜尿增多。尿常规：尿比重1．015，RBC0～2／HP，WBC3～5／HP。静脉肾盂造影见肾盂肾盏狭窄变形，肾小盏扩张。首先考虑的诊断是()

下列关于保证的表述，正确的是()。

当劳动投入增加到使边际产量为零时，总产量达到最大值。()

若你为合同的当事人，应如何处理()。本题中我方于7月24日用传真表示接受外商发盘()。

投资者在上海证券交易所以每股15元的价格买入某某A股，股票20000，那么该交易者最低需要以()元全部卖出该股票才能保本(佣金按千分之2计收，印花税、过户费按规定计收)。

青春期常见的消极心理表现有()

关于因特网中的电子邮件，以下说法错误的是

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下列有关土地用途与地类的关系中,说法正确的是()。

作价出资(入股)方式转让的,申请时限在作价出资(入股)合同签订之日起()。

根据《土地登记规则》第六十六条规定,土地登记申请审查结果有()之一者,土地登记机关可以驳回土地登记申请。

下列关于城镇国有土地使用权申报工作的说法正确的有()。

契约登记制度的特点有()。

划拨土地要及时通过中国土地市场网、当地土地有形市场和相关媒体，将申请人、项目名称、项目类型、申请用地面积等情况予以公示，公示时间不得少于()d。

共有使用权宗地，计算土地面积的项目有()。

权属调查的技术总结主要内容包括：权属调查的实施方案及技术路线；界标设置方法；界址边长及关系距离的丈量方法；()；地籍调查表的填写要求。

应用GPS卫星定位技术建立的控制网称为()。

机器的主要功用是_______或_______，而机构的主要功用是_______或_______。

ThedoctorfeltJohn’sarmto______ifthebonewasbroken;

下列哪些情况常常与再生障碍危象有关

女，42岁。间断发热、腰痛伴尿频2年，每次发作应用抗生素治疗可好转。近半年来夜尿增多。尿常规：尿比重1．015，RBC0～2／HP，WBC3～5／HP。静脉肾盂造影见肾盂肾盏狭窄变形，肾小盏扩张。首先考虑的诊断是()

下列关于保证的表述，正确的是()。

当劳动投入增加到使边际产量为零时，总产量达到最大值。()

若你为合同的当事人，应如何处理()。本题中我方于7月24日用传真表示接受外商发盘()。

投资者在上海证券交易所以每股15元的价格买入某某A股，股票20000，那么该交易者最低需要以()元全部卖出该股票才能保本(佣金按千分之2计收，印花税、过户费按规定计收)。

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关于因特网中的电子邮件，以下说法错误的是

机器的主要功用是___或_，而机构的主要功用是_或___。