2. 自考
  3. 被评估企业某项资产账面原值为270万元，账面净值为108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同资产的全部费用为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截至评估基准日的

被评估企业某项资产账面原值为270万元，账面净值为108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同资产的全部费用为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截至评估基准日的

admin2017-05-12  69
问题 被评估企业某项资产账面原值为270万元，账面净值为108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同资产的全部费用为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截至评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出运营成本3万元，该企业所得税税率为33％，
假定折现率为10％。
要求：根据上述资料，采用成本法对该资料进行评估。
选项
答案资产重置成本=4 800 000(元) 资产已使用年限=20×[*]×100％=20×0．875=17．5(年) 资产实体性贬值率=[*]×100％=68．63％ 资产功能性贬值=3×(1－33％)×(P／A，10％，8)=3×0．67×5．334 9=10．7231(万元)=107 231(元) 资产评估价值=4 800 000×(1－68．63％)－107 231=4 800 000×0．313 7－107 231=1 398 529(元)
解析
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