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某住宅小区可收费面积为10万m2,经测算,该小区物业服务年成本为200万元,物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10%。假设营业税及附加的税率为5.65%。 由于工资、维修材料及能源费用的刚性增长,该小区的物业服务成
某住宅小区可收费面积为10万m2,经测算,该小区物业服务年成本为200万元,物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10%。假设营业税及附加的税率为5.65%。 由于工资、维修材料及能源费用的刚性增长,该小区的物业服务成
admin
2015-05-24
45
问题
某住宅小区可收费面积为10万m
2
,经测算,该小区物业服务年成本为200万元,物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10%。假设营业税及附加的税率为5.65%。
由于工资、维修材料及能源费用的刚性增长,该小区的物业服务成本上涨了20%,问:若物业服务企业希望保持原有的利润,每年物业费需增加多少?(单位:万元,保留小数点后两位。以上计算请列出计算公式及计算过程)
选项
答案
计算公式: 年物业费一营业税及附加一成本=原有利润 设年物业费需增加z,则 (237.11+z)一(237.11+z)×5.65%一200×(1+20%)=23.71z=42.39(万元)
解析
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物业管理实务题库物业管理师分类
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物业管理实务
物业管理师
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